Tentang pemetaan ke Airbnb
Memetakan tarif kamar ke Airbnb akan membuat listing Anda di Airbnb atau menghubungkannya ke listing Anda yang sudah ada. Setiap tarif kamar yang Anda petakan menjadi listing terpisah di Airbnb.
Saat memetakan tarif kamar ke Airbnb, Anda dapat:
Memetakan ke listing aktif - konten akan diisi sebelumnya dari Airbnb, tetapi dapat diedit
Membuat listing baru - satu-satunya pilihan jika belum ada listing aktif di Airbnb
Petakan ke Airbnb dengan sinkronisasi yang disempurnakan - koneksi kami yang ditingkatkan dengan Airbnb - untuk mengelola listing Airbnb Anda secara terpusat langsung melalui platform Anda tanpa perlu login ke Airbnb. Untuk koneksi pemetaan Airbnb baru, saat Anda memetakan atau membuat listing baru, sinkronisasi yang disempurnakan akan otomatis diaktifkan sehingga Anda dapat mengelola listing Airbnb secara terpusat langsung melalui platform Anda.
Saat tarif kamar Anda dipetakan, platform Anda akan menyinkronkan hal berikut ke Airbnb:
Konfigurasi tarif channel dan pembaruan inventaris (tarif, ketersediaan, batasan)
Konten properti (misalnya deskripsi, kebijakan, layanan)
Media
Catatan: Jika sinkronisasi yang disempurnakan belum diaktifkan dan Anda melihat banner Aktifkan Sinkronisasi yang Disempurnakan di konfigurasi tarif channel, klik Aktifkan, tinjau dan selesaikan detail tambahan, lalu klik Simpan.
Pemetaan ke Airbnb
Untuk memetakan ke Airbnb:
Buka Distribusi > Channel.
Temukan Airbnb dan klik tombol elipsis (tombol tiga titik).
Pilih Edit pemetaan tarif kamar yang akan membawa Anda ke Halaman pemetaan tarif kamar.
Klik Petakan ke Airbnb pada tarif kamar yang ingin Anda petakan.
Konfigurasikan pengaturan untuk listing tersebut.
Pastikan Listing dapat dicari - dapat dipesan di Airbnb diatur ke Ya.
Klik Simpan.
Konfigurasi tarif channel, konten, dan media akan disinkronkan ke Airbnb.
Catatan: Jika pengaturan tertentu diubah melalui ekstranet Airbnb, Anda tidak akan dapat lagi memperbaruinya di platform Anda. Kolom tersebut akan berwarna abu-abu dan tidak dapat diedit di platform Anda. Untuk mengaktifkannya, buka preferensi listing Anda di ekstranet Airbnb dan pilih "Kelola dari SiteMinder sebagai gantinya".
Catatan:
Petakan hanya satu tarif kamar per tipe kamar untuk mencegah pemesanan ganda
Setiap tarif kamar yang Anda petakan membuat listing terpisah di Airbnb
Detail listing pemetaan
Detail kamar
Masukkan jumlah kamar mandi
Siapkan setidaknya satu kamar tidur, dan tambahkan konfigurasi jenis tempat tidur
Pilih minimal dua fasilitas tipe kamar Airbnb
Sinkronisasi yang disempurnakan dengan sinkronisasi yang disempurnakan, pembaruan inventaris (tarif, ketersediaan, batasan) dan semua konten dan media akan disinkronkan dari platform ke Airbnb. Ini akan menimpa konten Airbnb. (Catatan: pengaturan ini sebelumnya bernama "Sinkronkan semua" atau "Sinkronkan tarif dan ketersediaan")
Pengaturan channel
Nama listing (minimal 12 karakter)
Pilih Ya untuk mulai memperbarui channel
Pilih tipe listing Anda (seluruh rumah, kamar pribadi, kamar bersama)
Pilih tipe properti Anda (apartemen, kabin, dll)
Tambahkan nomor apartemen, jika ada
Catat ID Listing Anda (diperlukan untuk dukungan Airbnb)
Pemberitahuan lanjutan
Masukkan jam pemberitahuan minimum yang diperlukan untuk pemesanan (0-168). Jika Anda mengizinkan pemesanan di hari yang sama, tetapkan ini ke '0'
Pilih apakah tamu dapat meminta untuk memesan dengan pemberitahuan lebih singkat
Pemesanan instan
Biarkan tamu memesan listing Anda secara instan tanpa perlu mengirimkan permintaan pemesanan dan menunggu persetujuan. Kelola jenis tamu mana yang dapat mengakses properti secara instan.
Pilih siapa yang dapat memesan secara instan (jenis tamu yang diizinkan): Semua orang atau Tamu yang mendapat ulasan baik
Tambahkan pesan selamat datang pemesanan instan (opsional, maksimal 200 karakter)
Tamu akan diminta untuk menanggapi pesan selamat datang sebelum mengonfirmasi reservasi mereka di Airbnb. Perkenalkan properti dan ajukan pertanyaan apa pun, seperti alasan perjalanan, perkiraan waktu kedatangan, atau apakah transportasi diperlukan
Jangan sertakan detail kontak dalam pesan selamat datang
Penetapan harga dan Okupansi
Okupansi maksimal dan yang disertakan
Tetapkan harga dasar
Masukkan tarif tamu tambahan jika diperlukan (tarif tamu dewasa tambahan berlaku untuk anak-anak dan orang dewasa)
Kebijakan pembatalan
Pilih kebijakan pembatalan:
Fleksibel - Pengembalian dana penuh hingga 1 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb
Sedang - Pengembalian dana penuh hingga 5 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb
Tegas - Pengembalian dana penuh hingga 30 hari sebelumnya, pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelumnya, selanjutnya tidak dapat dikembalikan
Ketat (masa tenggang) - Pengembalian dana penuh dalam waktu 48 jam sejak pemesanan jika dipesan 14+ hari sebelumnya. Pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelum kedatangan, selanjutnya tidak dapat dikembalikan
Sangat ketat 30 - pengembalian dana 50% hingga 30 hari sebelum kedatangan
Sangat ketat 60 - pengembalian dana 50% hingga 60 hari sebelum kedatangan
Catatan: Kebijakan yang sangat ketat harus disetujui terlebih dahulu melalui ekstranet Airbnb Anda.
Diskon
Siapkan dan kelola diskon saat memetakan ke Airbnb:.
Diskon yang tidak dapat dikembalikan - tawarkan harga yang lebih rendah saat tamu memilih masa inap yang tidak dapat dikembalikan. Membantu mengurangi hilangnya pendapatan akibat pembatalan pada menit terakhir
Diskon lama menginap - menawarkan diskon untuk mendorong masa menginap yang lebih lama. Buat beberapa diskon dengan tarif yang lebih baik untuk pemesanan yang lebih lama
Diskon early-bird - berikan hadiah kepada tamu yang memesan terlebih dahulu (1-36 bulan sebelumnya). Tawarkan diskon yang lebih baik untuk pemesanan lebih awal
Diskon menit terakhir - isi kamar kosong dengan menawarkan diskon untuk pemesanan mendekati kedatangan (1-28 hari sebelumnya). Tawarkan harga yang lebih baik untuk tanggal kedatangan yang lebih dekat
Peraturan rumah
Peraturan rumah menjelaskan bagaimana tamu harus bersikap selama menginap.
Pilih pengaturan untuk:
Cocok untuk anak-anak (2-12) - pilih Ya atau Tidak. Jika Tidak, tambahkan penjelasan
Cocok untuk bayi (di bawah 2 tahun) _ pilih Ya jika bayi dapat menginap
Acara diizinkan - pilih Ya jika pesta dan acara dapat diadakan
Hewan peliharaan diizinkan - pilih Ya jika ramah hewan peliharaan
Jumlah maksimum hewan peliharaan - pilih Ya jika hewan peliharaan diizinkan. Jika ya, pilih berapa banyak (1-5). Nilai defaultnya adalah 5
Catatan: kebijakan merokok disinkronkan dengan pengaturan tipe kamar. Ini akan menjadi default ke Bebas-Rokok jika tidak ada kebijakan yang ditetapkan.
Biaya tambahan
Semua biaya bersifat opsional. Biarkan kosong jika tidak ada biaya.
Biaya hewan peliharaan - hanya jika hewan peliharaan diizinkan. Hewan pendamping tidak termasuk
Biaya kebersihan
Biaya pembersihan masa inap singkat - biaya pembersihan yang lebih rendah untuk tamu yang memesan 1-2 malam
Biaya linen - dibebankan per reservasi atau per orang
Biaya resor - dibebankan per reservasi, dalam nominal atau persentase
Biaya komunitas - untuk biaya gedung, komunitas, atau asosiasi pemilik rumah (HOA) untuk properti sewa jangka pendek. Dikenakan per reservasi, dalam jumlah atau persentase
Biaya manajemen - untuk biaya administrasi umum dan bisnis. Dikenakan per reservasi, dalam jumlah atau persentase
Instruksi Check-in
Pilih metode check-in Anda (misalnya, melalui keypad, atau terima kunci secara langsung)
Tambahkan informasi kedatangan yang berguna ke dalam petunjuk check-in
Informasi dasar
Tambahkan deskripsi singkat tentang fasilitas bersama yang dapat diakses tamu (misalnya, restoran atau kolam renang)
Tulis deskripsi properti secara rinci (minimal 50 karakter)
Jawab Ya/Tidak dan berikan informasi untuk:
Harus naik tangga
Potensi kebisingan
Hewan peliharaan tinggal di properti
Tidak ada parkir di properti
Beberapa ruang digunakan bersama
Keterbatasan fasilitas
Kamera keamanan/alat perekam
Senjata di properti
Hewan berbahaya
Kolam renang/bak mandi air panas tanpa gerbang
Dekat danau, sungai, atau perairan lain
Struktur untuk memanjat atau bermain
Ketinggian tanpa pagar atau perlindungan
Catatan penting tentang keselamatan:
Anda harus memberi tahu tamu tentang potensi bahaya di properti, khususnya bagi tamu penyandang disabilitas, anak-anak, atau hewan peliharaan
Properti Anda harus aman untuk semua tamu
Senjata apa pun harus disimpan dan diamankan dengan benar
Kamera keamanan harus dipasang di area umum, meskipun tidak digunakan, dan tidak diizinkan di tempat pribadi seperti kamar tidur dan kamar mandi
Media
Selama pemetaan, media listing Anda akan menampilkan:
Gambar dari Airbnb dengan label 'Eksternal'
Gambar yang dapat Anda tetapkan dari Perpustakaan Media (Pengaturan properti > Perpustakaan Media)
Catatan:
Tambahkan setidaknya 7 gambar (maksimum 99)
Setidaknya 3 gambar kamar dengan gambar kamar mandi
Gambar harus berukuran lebih dari 800 x 500 piksel
Klik dan seret untuk mengatur urutan tampilan
Tidak memenuhi persyaratan media dapat mengakibatkan Airbnb menolak listing Anda
⚠️ Menghapus gambar Eksternal akan menghapusnya secara permanen dari Airbnb (Listing Airbnb dan ekstranet Airbnb). Setelah dihapus, tidak dapat dipulihkan.