Petakan ke listing Airbnb yang baru atau aktif
Memetakan tarif kamar Anda ke Airbnb akan membuat listing Anda di Airbnb atau menghubungkannya dengan listing yang sudah ada. Setiap tarif kamar yang Anda petakan menjadi listing terpisah di Airbnb.
Saat memetakan tarif kamar ke Airbnb, Anda dapat:
Memetakan ke listing aktif: Konten akan terisi otomatis dari Airbnb, tetapi masih dapat diubah
Membuat listing baru: Satu-satunya pilihan jika belum ada listing aktif di Airbnb
💡 Daftarkan setiap unit sebagai listing Airbnb terpisah. Airbnb mewajibkan satu tarif kamar untuk setiap tipe kamar. Jadi, jika Anda perlu mendaftarkan setiap unit secara terpisah, buat tipe kamar tersendiri untuk masing-masing unit dengan satu unit inventaris.
Petakan ke Airbnb dengan sinkronisasi yang ditingkatkan
Petakan ke Airbnb dengan sinkronisasi yang ditingkatkan, koneksi Airbnb kami yang telah disempurnakan, untuk mengelola listing Airbnb Anda secara terpusat langsung melalui platform Anda tanpa perlu masuk ke Airbnb. Untuk koneksi pemetaan Airbnb yang baru, sinkronisasi yang ditingkatkan akan aktif secara otomatis saat Anda memetakan atau membuat listing baru. Dengan begitu, Anda dapat mengelola listing Airbnb secara terpusat langsung melalui platform Anda.
Saat tarif kamar Anda dipetakan dengan sinkronisasi yang ditingkatkan, platform Anda akan menyinkronkan hal berikut ke Airbnb:
Konfigurasi tarif channel dan pembaruan inventaris (tarif, ketersediaan, batasan)
Konten properti (misalnya deskripsi, kebijakan, peraturan rumah, dan diskon)
Media
Jika sinkronisasi yang ditingkatkan belum aktif dan Anda melihat banner Aktifkan Sinkronisasi yang Ditingkatkan di konfigurasi tarif channel, klik Aktifkan, tinjau dan lengkapi detail tambahan, lalu klik Simpan.
Catatan: Jika pengaturan tertentu diubah melalui ekstranet Airbnb, Anda tidak lagi dapat memperbaruinya di platform Anda. Kolom tersebut akan berwarna abu-abu dan tidak dapat diubah di platform Anda. Untuk membukanya, buka preferensi listing di ekstranet Airbnb Anda, lalu pilih "Kelola dari SiteMinder".
Petakan ke Airbnb
Untuk memetakan ke Airbnb:
Buka Distribusi > Channel.
Cari Airbnb, lalu klik tombol elipsis (tombol tiga titik).
Pilih Ubah pemetaan tarif kamar untuk membuka halaman Pemetaan tarif kamar.
Klik Petakan ke Airbnb pada tarif kamar yang ingin Anda petakan.
Di menu tarik-turun Dipetakan ke, pilih listing yang sudah ada jika Anda telah membuatnya melalui ekstranet Airbnb, atau pilih Buat listing baru.
Pastikan Listing dapat dicari - dapat dipesan di Airbnb disetel ke Ya.
Klik Simpan.
Konfigurasi tarif channel, konten, dan media akan disinkronkan ke Airbnb.
Catatan:
Petakan hanya satu tarif kamar untuk setiap tipe kamar agar tidak terjadi pemesanan ganda
Gunakan opsi harga yang tersedia, seperti diskon lama menginap, jika diperlukan
Detail pemetaan listing
⚠️ Penting: Kolom tertentu hanya muncul jika sinkronisasi yang ditingkatkan aktif. Tanpa sinkronisasi yang ditingkatkan, kolom tersebut harus dikelola di ekstranet Airbnb Anda.
Tambahkan atau perbarui pengaturan listing berikut di konfigurasi tarif channel saat memetakan ke Airbnb.
Pengaturan channel
Nama listing (minimal 12 karakter)
Pilih Ya pada Mulai memperbarui channel
Setel Listing dapat dicari - dapat dipesan di Airbnb ke Ya
Pilih tipe listing Anda (seluruh rumah, kamar pribadi, kamar bersama)
Pilih tipe properti Anda (apartemen, kabin, dll.)
Pilih minimal dua fasilitas tipe kamar Airbnb
Catat ID Listing Anda di sini (diperlukan jika Anda perlu menghubungi dukungan Airbnb)
Pemberitahuan awal
Masukkan jumlah jam pemberitahuan minimum yang diperlukan untuk pemesanan (0-168). Jika Anda mengizinkan pemesanan pada hari yang sama, setel ke '0'
Pilih apakah tamu dapat mengajukan pemesanan dengan pemberitahuan yang lebih singkat
Pemesanan instan
Izinkan tamu memesan listing Anda secara instan tanpa perlu mengirim permintaan pemesanan dan menunggu persetujuan Anda. Kelola jenis tamu yang dapat memesan properti Anda secara instan.
Pilih siapa yang dapat melakukan pemesanan instan (jenis tamu yang diizinkan): Semua orang atau Tamu dengan ulasan baik
Tambahkan pesan sambutan pemesanan instan (opsional, maksimal 200 karakter)
Tamu akan diminta membalas pesan sambutan sebelum mengonfirmasi reservasi mereka di Airbnb. Perkenalkan properti Anda dan ajukan pertanyaan, seperti tujuan perjalanan, perkiraan waktu kedatangan, atau kebutuhan transportasi
Jangan sertakan detail kontak dalam pesan sambutan
Harga dan okupansi
Okupansi yang disertakan dan okupansi maksimal
Tetapkan harga dasar
Masukkan tarif tamu tambahan jika diperlukan (tarif dewasa tambahan berlaku untuk anak-anak dan orang dewasa)
Kebijakan pembatalan
Pilih kebijakan pembatalan:
Fleksibel: Pengembalian dana penuh hingga 1 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb
Moderat: Pengembalian dana penuh hingga 5 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb
Tegas: Pengembalian dana penuh hingga 30 hari sebelumnya, pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelumnya, setelah itu tidak ada pengembalian dana
Ketat (masa tenggang): Pengembalian dana penuh dalam 48 jam setelah pemesanan jika dipesan 14 hari atau lebih sebelum kedatangan. Pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelum kedatangan, setelah itu tidak ada pengembalian dana
⚠️ Airbnb telah menghentikan kebijakan pembatalan Sangat Ketat 30 dan Sangat Ketat 60. Mulai 15 September 2026, listing yang masih menggunakan kebijakan Sangat Ketat akan dinonaktifkan. Untuk memperbaikinya, perbarui kebijakan pembatalan:
Buka Distribusi > Channel > Airbnb > Pemetaan tarif kamar.
Klik tarif Airbnb, lalu pilih Konfigurasikan.
Di bagian Kebijakan pembatalan, pilih kebijakan yang tersedia (Fleksibel, Moderat, Tegas, atau Ketat (masa tenggang)).
Klik Simpan.
Di bagian Mulai memperbarui channel, klik Ya untuk mengaktifkan kembali listing.
Diskon
Atur dan kelola diskon saat memetakan ke Airbnb:
Diskon tanpa pengembalian dana: tawarkan harga lebih rendah saat tamu memilih masa inap tanpa pengembalian dana. Diskon ini membantu mengurangi kehilangan pendapatan akibat pembatalan mendadak
Diskon lama menginap: tawarkan diskon untuk mendorong masa inap yang lebih panjang. Buat beberapa diskon dengan tarif yang lebih baik untuk pemesanan yang lebih panjang
Diskon early bird: berikan keuntungan bagi tamu yang memesan jauh hari (1-36 bulan sebelumnya). Tawarkan diskon lebih besar untuk pemesanan yang lebih awal
Diskon menit terakhir: isi kamar kosong dengan menawarkan diskon untuk pemesanan yang mendekati tanggal kedatangan (1-28 hari sebelumnya). Tawarkan tarif yang lebih baik untuk tanggal kedatangan yang lebih dekat
Peraturan rumah
Tulis instruksi yang sederhana dan jelas tentang perilaku tamu
Sertakan informasi tentang hewan peliharaan, pesta, merokok, dan tamu tambahan.
Pilih pengaturan untuk:
Cocok untuk anak-anak (2-12 tahun): pilih Ya atau Tidak. Jika Tidak, tambahkan penjelasan
Cocok untuk bayi (di bawah 2 tahun): pilih Ya jika bayi boleh menginap
Acara diizinkan: pilih Ya jika pesta dan acara boleh diadakan
Hewan peliharaan diizinkan: pilih Ya jika properti Anda ramah hewan peliharaan
Jumlah maksimal hewan peliharaan: pilih Ya jika hewan peliharaan diizinkan. Jika ya, pilih jumlahnya (1-5). Nilai defaultnya adalah 5
Catatan: kebijakan merokok disinkronkan dari pengaturan tipe kamar. Kebijakan ini akan disetel ke Dilarang merokok jika tidak ada kebijakan yang ditetapkan.
Biaya tambahan
Semua biaya bersifat opsional. Kosongkan jika tidak ada biaya.
Masukkan semua biaya tambahan dalam mata uang akun Airbnb Anda. Jika platform Anda menggunakan mata uang yang berbeda (misalnya, Airbnb disetel ke USD, tetapi platform Anda menggunakan IDR), konversikan setiap biaya agar sesuai dengan mata uang Airbnb Anda, lalu masukkan jumlah hasil konversinya.
Biaya hewan peliharaan: hanya jika hewan peliharaan diizinkan. Hewan pendamping tidak termasuk
Biaya kebersihan
Biaya kebersihan untuk masa inap singkat: biaya kebersihan yang lebih rendah untuk tamu yang memesan 1-2 malam
Biaya linen: dikenakan per reservasi atau per orang
Biaya resor: dikenakan per reservasi, dalam bentuk jumlah atau persentase
Biaya komunitas: untuk biaya gedung, komunitas, atau asosiasi pemilik rumah (HOA) pada properti sewa jangka pendek. Dikenakan per reservasi, dalam bentuk jumlah atau persentase
Biaya pengelolaan: untuk administrasi umum dan pengeluaran bisnis. Dikenakan per reservasi, dalam bentuk jumlah atau persentase
Instruksi check-in
Pilih waktu check-in dan check-out Anda. Masukkan waktu berakhirnya check-in jika ada, atau kosongkan jika tamu dapat check-in kapan saja setelah waktu mulai check-in.
Pilih metode check-in Anda (misalnya, melalui papan tombol atau menerima kunci secara langsung)
Tambahkan informasi kedatangan yang berguna ke dalam instruksi check-in
Catatan:
Diperlukan rentang waktu minimal 3 jam untuk waktu check-in. Misalnya, check-in dari pukul 13:00 hingga 15:00 akan ditolak oleh Airbnb, tetapi check-in dari pukul 13:00 hingga 16:00 akan diterima.
Airbnb tidak mendukung interval setengah jam (misalnya, 13:30)
Periode check-in dan check-out tidak boleh tumpang tindih.
Informasi dasar
Petunjuk arah:
Jelaskan cara menuju properti Anda dari berbagai lokasi (bandara, pelabuhan, stasiun kereta, dan terminal bus).
Tambahkan informasi parkir dan layanan transportasi properti Anda.
Petunjuk arah hanya dibagikan setelah pemesanan dikonfirmasi.
Interaksi:
Tambahkan informasi tentang cara tamu berinteraksi dengan Anda dan staf Anda
Sertakan detail tentang resepsionis dan jam operasional
Akses dan deskripsi ruang
Tambahkan deskripsi singkat tentang fasilitas bersama yang dapat diakses tamu (misalnya, restoran atau kolam renang Anda)
Tulis deskripsi properti yang detail (minimal 50 karakter)
Gambaran lingkungan sekitar:
Tulis deskripsi singkat tentang keunikan area Anda
Sertakan objek wisata, restoran, toko, dan transportasi terdekat
Catatan:
Tambahkan detail lain yang perlu diketahui tamu
Anda dapat menyertakan fakta menarik, seperti sejarah properti
Kolom teks tidak boleh berisi:
Alamat email
Nomor telepon
URL
Emoji
Karakter khusus yang berulang
Kata yang ditulis dengan huruf kapital semua
Pengaturan informasi dasar tambahan
Jawab Ya/Tidak dan berikan informasi untuk:
Harus menaiki tangga
Potensi kebisingan
Hewan peliharaan tinggal di properti
Tidak ada parkir di properti
Beberapa ruang digunakan bersama
Keterbatasan amenitas
Kamera keamanan/perangkat perekam
Senjata di properti
Hewan berbahaya
Kolam renang/bak air panas tanpa pagar
Danau, sungai, atau perairan lain di dekat properti
Struktur panjat atau permainan
Ketinggian tanpa pagar pembatas atau pelindung
Catatan penting tentang keselamatan:
Anda harus memberi tahu tamu tentang potensi bahaya di properti Anda, terutama bagi tamu penyandang disabilitas, anak-anak, atau hewan peliharaan
Properti Anda harus aman bagi semua tamu
Semua senjata harus disimpan dan diamankan dengan benar
Kamera keamanan harus dinyatakan di area umum, meskipun tidak sedang digunakan, dan tidak diizinkan di ruang pribadi seperti kamar tidur dan kamar mandi
Media
Selama pemetaan, media listing Anda akan menampilkan:
Gambar dari Airbnb dengan label 'Eksternal'
Gambar yang dapat Anda tetapkan dari Pustaka media Anda (Pengaturan properti > Pustaka media)
Catatan:
Tambahkan minimal 7 gambar (maksimal 99)
Minimal 3 gambar kamar, termasuk satu gambar kamar mandi
Gambar harus berukuran lebih dari 800 x 500 piksel
Klik dan seret untuk mengatur urutan tampilan
Jika persyaratan media tidak terpenuhi, Airbnb dapat menolak listing Anda
⚠️ Menghapus gambar Eksternal akan menghapusnya secara permanen dari Airbnb (listing Airbnb dan ekstranet Airbnb Anda). Setelah dihapus, gambar tersebut tidak dapat dipulihkan.