💡 Memetakan tarif kamar ke Airbnb akan membuat listing di Airbnb atau menghubungkannya ke listing yang sudah ada. Setiap tarif kamar yang Anda petakan menjadi listing terpisah di Airbnb.
Tentang pemetaan ke Airbnb
Saat memetakan tarif kamar, Anda dapat:
Memetakan ke listing aktif - konten akan diisi sebelumnya dari Airbnb, tetapi dapat diedit.
Membuat listing baru - satu-satunya pilihan jika belum ada listing aktif di Airbnb.
Tentang kategori Sinkronisasi:
Memilih kategori Sinkronisasi Airbnb hanya tersedia selama pemetaan awal ke listing yang ada. Setelah pemetaan, periksa dan edit preferensi sinkronisasi di ekstranet Airbnb.
Pilih antara:
Sinkronkan semuanya - kelola semua konten dan inventaris dari platform SiteMinder. Ini akan menimpa konten Airbnb. Pilih ini jika Anda telah memuat semua konten di platform SiteMinder.
Sinkronkan harga dan ketersediaan - hanya kelola inventaris dari platform SiteMinder. Kelola konten melalui Airbnb.
Pemetaan ke Airbnb
Untuk memetakan ke Airbnb:
Buka Distribusi > Channel.
Temukan Airbnb dan klik tombol elipsis (tombol tiga titik).
Pilih Edit pemetaan tarif kamar yang akan membawa Anda ke Halaman pemetaan tarif kamar.
Klik Petakan ke Airbnb pada tarif kamar yang ingin Anda petakan.
Konfigurasikan pengaturan untuk listing tersebut.
Klik Simpan.
💡 Catatan:
Petakan hanya satu tarif kamar per tipe kamar untuk mencegah pemesanan ganda.
Setiap tarif kamar yang Anda petakan membuat listing terpisah di Airbnb.
Detail listing pemetaan
Detail kamar
Masukkan jumlah kamar mandi.
Siapkan setidaknya satu kamar tidur, dan tambahkan konfigurasi jenis tempat tidur.
Pilih minimal dua fasilitas tipe kamar Airbnb.
Pengaturan channel
Nama listing (minimal 12 karakter).
Pilih Ya untuk mulai memperbarui channel.
Pilih jenis listing Anda (seluruh rumah, kamar pribadi, kamar bersama).
Pilih jenis properti Anda (apartemen, kabin, dll).
Tambahkan nomor apartemen, jika ada.
Catat ID listing Anda (diperlukan untuk dukungan Airbnb).
Pemberitahuan lanjutan
Masukkan jam pemberitahuan minimum yang diperlukan untuk pemesanan (0-168). Jika Anda mengizinkan pemesanan di hari yang sama, tetapkan ini ke '0'.
Pilih jika tamu dapat meminta pemesanan dengan pemberitahuan lebih singkat.
Pemesanan instan
Biarkan tamu memesan listing Anda secara instan tanpa perlu mengirimkan permintaan pemesanan dan menunggu persetujuan. Kelola jenis tamu mana yang dapat mengakses properti secara instan.
Pilih siapa yang dapat memesan secara instan (jenis tamu yang diizinkan): Semua orang atau Tamu yang mendapat ulasan baik.
Tambahkan pesan selamat datang pemesanan instan (opsional, maksimal 200 karakter).
Tamu akan diminta untuk menanggapi pesan selamat datang sebelum mengkonfirmasi reservasi mereka di Airbnb. Perkenalkan properti dan ajukan pertanyaan apa pun, seperti alasan perjalanan, perkiraan waktu kedatangan, atau apakah transportasi diperlukan.
Jangan sertakan rincian kontak dalam pesan selamat datang.
Penetapan harga dan Okupansi
Apa saja yang termasuk dan okupansi maksimum..
Menetapkan harga dasar.
Masukkan tarif tamu tambahan jika diperlukan (tarif tamu dewasa tambahan berlaku untuk anak-anak dan orang dewasa).
Kebijakan pembatalan
Pilih kebijakan pembatalan:
Fleksibel - Pengembalian dana penuh hingga 1 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb.
Sedang - Pengembalian dana penuh hingga 5 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb.
Tegas - Pengembalian dana penuh hingga 30 hari sebelumnya, pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelumnya, selanjutnya tidak dapat dikembalikan.
Ketat (masa tenggang) - Pengembalian dana penuh dalam waktu 48 jam sejak pemesanan jika dipesan 14+ hari sebelumnya. Pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelum kedatangan, selanjutnya tidak dapat dikembalikan.
Pengembalian dana sangat ketat 30 - 50% hingga 30 hari sebelum kedatangan.
Pengembalian dana sangat ketat 60 - 50% hingga 60 hari sebelum kedatangan.
Catatan: Kebijakan yang sangat ketat harus disetujui terlebih dahulu melalui ekstranet Airbnb Anda.
Diskon
Siapkan dan kelola diskon saat memetakan ke Airbnb:.
Diskon yang tidak dapat dikembalikan - tawarkan harga yang lebih rendah saat tamu memilih masa inap yang tidak dapat dikembalikan. Membantu mengurangi hilangnya pendapatan akibat pembatalan pada menit terakhir.
Diskon lama menginap - menawarkan diskon untuk mendorong masa menginap yang lebih lama. Buat beberapa diskon dengan tarif yang lebih baik untuk pemesanan yang lebih lama.
Diskon early-bird - berikan hadiah kepada tamu yang memesan terlebih dahulu (1-36 bulan sebelumnya). Tawarkan diskon yang lebih baik untuk pemesanan lebih awal.
Diskon menit terakhir - isi kamar kosong dengan menawarkan diskon untuk pemesanan mendekati kedatangan (1-28 hari sebelumnya). Tawarkan harga yang lebih baik untuk tanggal kedatangan yang lebih dekat.
Peraturan rumah
Peraturan rumah menjelaskan bagaimana tamu harus bersikap selama menginap.
Pilih pengaturan untuk:
Cocok untuk anak-anak (2-12) - pilih Ya atau Tidak. Jika Tidak, tambahkan penjelasan.
Cocok untuk bayi (di bawah 2 tahun) _ pilih Ya jika bayi dapat menginap.
Acara diizinkan - pilih Ya jika pesta dan acara dapat diadakan.
Hewan peliharaan diizinkan - pilih Ya jika ramah hewan peliharaan.
Jumlah maksimum hewan peliharaan - pilih Ya jika hewan peliharaan diizinkan. Jika ya, pilih berapa banyak (1-5). Nilai defaultnya adalah 5.
Catatan: kebijakan merokok disinkronkan dengan pengaturan tipe kamar. Ini akan menjadi default ke Bebas-Rokok jika tidak ada kebijakan yang ditetapkan.
Biaya tambahan
Semua biaya bersifat opsional. Biarkan kosong jika tidak ada biaya.
Biaya hewan peliharaan - hanya jika hewan peliharaan diizinkan. Hewan pendamping tidak termasuk.
Biaya kebersihan.
Biaya pembersihan masa inap singkat - biaya pembersihan yang lebih rendah untuk tamu yang memesan 1-2 malam.
Biaya linen - dibebankan per reservasi atau per orang.
Biaya resor - dibebankan per reservasi, dalam jumlah atau persentase.
Biaya komunitas - untuk biaya gedung, komunitas, atau asosiasi pemilik rumah (HOA) untuk properti sewa jangka pendek. Dikenakan per reservasi, dalam jumlah atau persentase.
Biaya manajemen - untuk biaya administrasi umum dan bisnis. Dikenakan per reservasi, dalam jumlah atau persentase.
Instruksi Check-in
Pilih metode check-in Anda (misalnya, melalui keypad, atau terima kunci secara langsung).
Tambahkan informasi kedatangan yang berguna ke dalam petunjuk check-in.
Informasi dasar
Tambahkan deskripsi singkat tentang fasilitas bersama yang dapat diakses tamu (misalnya, restoran, atau kolam renang).
Tulis deskripsi properti yang terperinci (minimal 50 karakter).
Jawab Ya/Tidak dan berikan informasi untuk:
Harus naik tangga
Potensi kebisingan
Hewan peliharaan tinggal di properti
Tidak ada parkir di properti
Beberapa ruang digunakan bersama
Keterbatasan fasilitas
Kamera keamanan/alat perekam
Senjata di properti
Hewan berbahaya
Kolam renang/bak mandi air panas tanpa gerbang
Perairan terdekat
Struktur untuk memanjat atau bermain
Ketinggian tanpa pagar
⚠️ Catatan keselamatan penting:
Anda harus memberi tahu tamu tentang potensi bahaya di properti, khususnya bagi tamu penyandang disabilitas, anak-anak, atau hewan peliharaan
Properti Anda harus aman untuk semua tamu
Senjata apa pun harus disimpan dan diamankan dengan benar
Kamera keamanan harus dipasang di area umum, meskipun tidak digunakan, dan tidak diizinkan di tempat pribadi seperti kamar tidur dan kamar mandi.
Media
Selama pemetaan, media listing Anda akan menampilkan:
Gambar dari Airbnb dengan label 'Eksternal'.
Gambar yang dapat Anda tetapkan dari Perpustakaan Media (Pengaturan properti > Perpustakaan Media).
Catatan:
Tambahkan setidaknya 7 gambar (maksimum 99).
Setidaknya 3 gambar kamar dengan gambar kamar mandi.
Gambar harus berukuran lebih dari 800 x 500 piksel.
Klik dan seret untuk mengatur urutan tampilan.
Tidak memenuhi persyaratan media dapat mengakibatkan Airbnb menolak listing Anda.
Menghapus gambar Eksternal akan menghapusnya secara permanen dari Airbnb (Listing Airbnb dan ekstranet Airbnb Anda). Setelah dihapus, tidak dapat dikembalikan.