Mapear a Airbnb
💡 Al mapear sus tarifas de habitación a Airbnb, creará anuncios en Airbnb o los conectará a sus anuncios existentes. Cada tarifa de habitación que mapee se convierte en un anuncio independiente en Airbnb.
Acerca del mapeo a Airbnb
Al mapear una tarifa de habitación, puede:
Mapear a un anuncio activo: el contenido se rellenará automáticamente desde Airbnb, pero se puede editar.
Crear un nuevo anuncio: la única opción si aún no hay un anuncio activo en Airbnb.
Acerca de la categoría de sincronización:
La elección de la categoría de sincronización de Airbnb solo está disponible durante el mapeo inicial a un anuncio existente. Después del mapeo, verifique y edite las preferencias de sincronización en su extranet de Airbnb.
Elija entre:
Sincronizar todo: gestione todo el contenido e inventario desde su plataforma SiteMinder. Esto sobrescribirá su contenido de Airbnb. Elija esta opción si ya ha cargado todo el contenido en su plataforma SiteMinder.
Sincronizar precios y disponibilidad: gestione solo el inventario desde su plataforma SiteMinder. Gestione su contenido a través de Airbnb.
Mapeo a Airbnb
Para mapear a Airbnb:
Vaya a Distribución > Canales.
Encuentre Airbnb y haga clic en el botón de puntos suspensivos (botón de tres puntos).
Seleccione Editar mapeo de tarifas de habitación que le llevará a la Página de mapeo de tarifas de habitación.
Haga clic en Mapear a Airbnb en la tarifa de habitación que desea mapear.
Configure los ajustes para el anuncio.
Haga clic en Guardar.
💡 Nota:
Mapee solo una tarifa de habitación por tipo de habitación para evitar reservas duplicadas.
Cada tarifa de habitación que mapee crea un anuncio separado en Airbnb.
Detalles del mapeo de anuncios
Detalles de la habitación
Ingrese el número de baños.
Configure al menos un dormitorio y añada la configuración del tipo de cama.
Seleccione un mínimo de dos servicios de tipo de habitación de Airbnb.
Configuración del canal
Nombre del anuncio (mínimo 12 caracteres).
Seleccione Sí para comenzar a actualizar el canal.
Seleccione su tipo de anuncio (casa completa, habitación privada, habitación compartida).
Seleccione su tipo de propiedad (apartamento, cabaña, etc.).
Añada el número de apartamento, si corresponde.
Anote su ID de anuncio (necesario para el soporte de Airbnb).
Aviso anticipado
Ingrese las horas de aviso mínimo requerido para reservas (0-168). Si permite reservas el mismo día, configúrelo como '0'.
Elija si los huéspedes pueden solicitar reservar con menos aviso.
Reserva instantánea
Permita que los huéspedes reserven su anuncio instantáneamente sin necesidad de enviar una solicitud de reserva y esperar su aprobación. Gestione qué tipos de huéspedes pueden reservar su propiedad instantáneamente.
Elija quién puede reservar instantáneamente (tipo de huéspedes permitidos): Todos o Huéspedes bien valorados.
Añada un mensaje de bienvenida para reserva instantánea (opcional, límite de 200 caracteres).
Los huéspedes deberán responder al mensaje de bienvenida antes de confirmar su reserva en Airbnb. Presente su propiedad y realice cualquier pregunta, como motivo del viaje, hora estimada de llegada o si necesitan transporte.
No incluya datos de contacto en el mensaje de bienvenida.
Precios y ocupación
Ocupación incluida y máxima.
Establezca el precio base.
Ingrese una tarifa por huésped adicional si es necesario (la tarifa por adulto adicional se aplica tanto a niños como a adultos).
Política de cancelación
Elija una política de cancelación:
Flexible: reembolso completo hasta 1 día antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb.
Moderada: reembolso completo hasta 5 días antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb.
Firme: reembolso completo hasta 30 días antes, 50% de reembolso hasta 7 días antes, luego no reembolsable.
Estricta (período de gracia): reembolso completo dentro de las 48 horas posteriores a la reserva si se reserva con 14+ días de anticipación. 50% de reembolso hasta 7 días antes de la llegada, luego no reembolsable.
Súper estricta 30: 50% de reembolso hasta 30 días antes de la llegada.
Súper estricta 60: 50% de reembolso hasta 60 días antes de la llegada.
Aviso: Las políticas súper estrictas deben ser pre-aprobadas a través de su extranet de Airbnb.
Descuentos
Configure y gestione descuentos al mapear a Airbnb:
Descuento no reembolsable: ofrezca un precio más bajo cuando los huéspedes eligen una estancia no reembolsable. Ayuda a reducir la pérdida de ingresos por cancelaciones de último momento.
Descuento por duración de estancia: ofrezca descuentos para fomentar estancias más largas. Cree múltiples descuentos con mejores tarifas para reservas más largas.
Descuento por reserva anticipada: recompense a los huéspedes que reservan con anticipación (1-36 meses antes). Ofrezca mejores descuentos para reservas más anticipadas.
Descuento de última hora: llene habitaciones vacías ofreciendo descuentos para reservas cercanas a la llegada (1-28 días antes). Ofrezca mejores tarifas para fechas de llegada más cercanas.
Normas de la casa
Las normas de la casa explican cómo deben comportarse los huéspedes durante su estancia.
Elija la configuración para:
Apto para niños (2-12): seleccione Sí o No. Si es No, añada una explicación.
Apto para bebés (menores de 2): seleccione Sí si los bebés pueden alojarse.
Eventos permitidos: seleccione Sí si se pueden realizar fiestas y eventos.
Mascotas permitidas: seleccione Sí si se admiten mascotas.
Número máximo de mascotas: seleccione Sí si se permiten mascotas. Si es así, seleccione cuántas (1-5). El valor predeterminado es 5.
Aviso: la política de fumadores se sincroniza desde la configuración del tipo de habitación. Si no se establece una política, el valor predeterminado será No fumadores.
Cargos adicionales
Todos los cargos son opcionales. Déjelos en blanco si no hay cargos.
Cargo por mascota: solo si se permiten mascotas. Los animales de asistencia están excluidos.
Cargo por limpieza.
Cargo por limpieza de estancia corta: un cargo de limpieza más bajo para huéspedes que reservan 1-2 noches.
Cargo por ropa de cama: cobro por reserva o por persona.
Cargo por resort: cobrado por reserva, como monto o porcentaje.
Cargo comunitario: para tarifas de edificio, comunidad o asociación de propietarios (HOA) para propiedades de alquiler a corto plazo. Cobrado por reserva, como monto o porcentaje.
Cargo por gestión: para gastos generales de administración y negocio. Cobrado por reserva, como monto o porcentaje.
Instrucciones de llegada
Seleccione su método de llegada (por ejemplo, mediante teclado numérico o recibir la llave en persona).
Añada información útil de llegada en las instrucciones de llegada.
Información básica
Añada una breve descripción de las instalaciones compartidas a las que los huéspedes pueden acceder (por ejemplo, su restaurante o piscina).
Escriba una descripción detallada de la propiedad (mínimo 50 caracteres).
Responda con Sí o No y proporcione información para:
Necesidad de subir escaleras
Posibilidad de ruido
Mascota vive en la propiedad
Sin estacionamiento en la propiedad
Algunos espacios son compartidos
Limitaciones de servicios
Cámaras de seguridad/dispositivos de grabación
Armas en la propiedad
Animales peligrosos
Piscina/jacuzzi sin valla
Cuerpo de agua cercano
Estructura para escalar o jugar
Alturas sin barandillas
⚠️ Avisos importantes de seguridad:
Debe informar a los huéspedes sobre cualquier peligro potencial en su propiedad, particularmente para huéspedes con discapacidades, niños o mascotas
Su propiedad debe ser segura para todos los huéspedes
Cualquier arma debe estar debidamente almacenada y asegurada
Las cámaras de seguridad deben declararse en áreas comunes, incluso si no están en uso, y no están permitidas en espacios privados como dormitorios y baños.
Multimedia
Durante el mapeo, sus medios del anuncio mostrarán:
Imágenes de Airbnb con una etiqueta Externa.
Imágenes que puede asignar desde su Biblioteca de medios (Configuración de propiedad > Biblioteca de medios).
Aviso:
Añada al menos 7 imágenes (máximo 99).
Al menos 3 imágenes de habitación con una imagen de baño.
Las imágenes deben ser superiores a 800 x 500 píxeles.
Haga clic y arrastre para establecer el orden de visualización.
No cumplir con los requisitos de medios puede resultar en que Airbnb rechace su anuncio.
Eliminar imágenes Externas las elimina permanentemente de Airbnb (anuncio de Airbnb y su extranet de Airbnb). Una vez eliminadas, no se pueden restaurar.