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Mapear a Airbnb

Mapee y gestione sus anuncios de Airbnb.

Actualizado hace más de 2 meses

Mapear a anuncios nuevos o activos de Airbnb

El mapeo de las tarifas de habitación a Airbnb creará sus anuncios en Airbnb o los conectará a sus anuncios existentes. Cada tarifa de habitación que mapee se convierte en un anuncio separado en Airbnb.

Al mapear una tarifa de habitación a Airbnb, usted puede:

  • Mapear a un anuncio activo — el contenido se completará previamente desde Airbnb, pero se puede editar

  • Crear un anuncio nuevo — la única opción si aún no hay un anuncio activo en Airbnb

Mapear a Airbnb con sincronización mejorada

Mapear a Airbnb con sincronización mejorada — nuestra conexión actualizada con Airbnb — para gestionar centralmente su anuncio de Airbnb directamente a través de su plataforma sin necesidad de iniciar sesión en Airbnb. Para nuevas conexiones de mapeo de Airbnb, cuando mapee o cree un nuevo anuncio, la sincronización mejorada se habilitará automáticamente para que pueda gestionar centralmente su anuncio de Airbnb directamente a través de su plataforma.

Cuando sus tarifas de habitación estén mapeadas, su plataforma sincronizará lo siguiente a Airbnb:

  • Configuración de tarifas del canal y actualizaciones de inventario (tarifas, disponibilidad, restricciones)

  • Contenido del alojamiento (por ejemplo, descripciones, políticas, normas de la casa, descuentos)

  • Medios

Si la sincronización mejorada aún no está habilitada y ve el banner Activar la sincronización mejorada en la configuración de tarifas del canal, haga clic en Activar, revise y complete los detalles adicionales, luego haga clic en Guardar.

Nota: Si se cambian configuraciones específicas a través de la extranet de Airbnb, ya no podrá actualizarlas en su plataforma. Los campos aparecerán en gris y no se podrán editar en su plataforma. Para desbloquearlos, vaya a las preferencias de su anuncio en su extranet de Airbnb y elija "Gestionar desde SiteMinder en su lugar".

Mapear a Airbnb

Para mapear a Airbnb:

  1. Vaya a Distribución > Canales.

  2. Encuentre Airbnb y haga clic en el botón de puntos suspensivos (botón de tres puntos).

  3. Seleccione Editar el mapeo de las tarifas de habitación, lo cual lo llevará a la página de mapeo de las tarifas de habitación.

  4. Haga clic en Mapear a Airbnb en la tarifa de habitación que desea mapear.

  5. Configure los ajustes para el anuncio.

  6. Asegúrese de que Es posible buscar o reservar el anuncio en Airbnb esté configurado en .

  7. Haga clic en Guardar.

  8. La configuración de tarifas del canal, el contenido y los medios se sincronizarán con Airbnb.

Nota:

  • Mapee solo una tarifa de habitación por tipo de habitación para prevenir reservas dobles

  • Cada tarifa de habitación que mapee crea un anuncio separado en Airbnb

Mapeo de detalles del anuncio

⚠️ Importante: Ciertos campos solo aparecerán si la sincronización mejorada está habilitada. Sin la sincronización mejorada, estos deben gestionarse en su extranet de Airbnb.

Añada/actualice estos ajustes del anuncio en la configuración de tarifas del canal al mapear a Airbnb.

Configuración del canal

  • Nombre del anuncio (mínimo 12 caracteres)

  • Seleccione para comenzar a actualizar el canal

  • Configure Es posible buscar o reservar el anuncio en Airbnb en

  • Seleccione su tipo de anuncio (casa completa, habitación privada, habitación compartida)

  • Seleccione su tipo de alojamiento (apartamento, cabaña, etc.)

  • Seleccione un mínimo de dos servicios del tipo de habitación de Airbnb

  • Anote su ID del anuncio aquí (necesario si necesita contactar el soporte de Airbnb)

Aviso anticipado

  • Ingrese las horas de aviso mínimo requerido para reservas (0-168). Si permite reservas del mismo día, configure esto en '0'

  • Elija si los huéspedes pueden solicitar reservar con menor aviso

Reserva instantánea

Permita que los huéspedes reserven su anuncio instantáneamente sin necesidad de enviar una solicitud de reserva y esperar su aprobación. Gestione qué tipos de huéspedes pueden reservar su alojamiento instantáneamente.

  • Elija quién puede reservar instantáneamente (tipo de huéspedes permitidos): Todos o Huéspedes con buenas reseñas

  • Añada un mensaje de bienvenida para reserva instantánea (opcional, límite de 200 caracteres)

  • Se pedirá a los huéspedes que respondan al mensaje de bienvenida antes de confirmar su reserva en Airbnb. Presente su alojamiento y haga cualquier pregunta, como motivo del viaje, hora estimada de llegada, o si se necesita transporte

  • No incluya datos de contacto en el mensaje de bienvenida

Precios y ocupación

  • Ocupación incluida y máxima

  • Establezca el precio base

  • Ingrese una tarifa para huésped adicional si es necesario (la tarifa para adulto adicional se aplica tanto a niños como a adultos)

Política de cancelación

Elija una política de cancelación:

  • Flexible - Reembolso completo hasta 1 día antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb

  • Moderada - Reembolso completo hasta 5 días antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb

  • Firme - Reembolso completo hasta 30 días antes, 50% de reembolso hasta 7 días antes, luego no reembolsable

  • Estricta (período de gracia) - Reembolso completo dentro de las 48 horas de la reserva si se reservó con 14+ días de anticipación. 50% de reembolso hasta 7 días antes de la llegada, luego no reembolsable

  • Súper estricta 30 - 50% de reembolso hasta 30 días antes de la llegada

  • Súper estricta 60 - 50% de reembolso hasta 60 días antes de la llegada

Nota: Las políticas súper estrictas deben ser preaprobadas a través de su extranet de Airbnb.

Descuentos

Configure y gestione descuentos al mapear a Airbnb:

  • Descuento no reembolsable — ofrezca un precio más bajo cuando los huéspedes elijan una estancia no reembolsable. Ayuda a reducir la pérdida de ingresos por cancelaciones de último minuto

  • Descuento por duración de la estancia — ofrezca descuentos para fomentar estancias más largas. Cree múltiples descuentos con mejores tarifas para reservas más largas

  • Descuento por reserva anticipada — recompense a los huéspedes que reserven con anticipación (1-36 meses antes). Ofrezca mejores descuentos para reservas más tempranas

  • Descuento de último minuto — llene habitaciones vacías ofreciendo descuentos para reservas cercanas a la llegada (1-28 días antes). Ofrezca mejores tarifas para fechas de llegada más cercanas

Normas de la casa

  • Escriba instrucciones simples y claras sobre el comportamiento de los huéspedes

  • Incluya información sobre mascotas, fiestas, fumar y huéspedes adicionales.

Elija configuraciones para:

  • Adecuado para niños (2-12) — seleccione Sí o No. Si es No, añada una explicación

  • Adecuado para bebés (menores de 2) — seleccione Sí si los bebés pueden quedarse

  • Eventos permitidos — seleccione Sí si se pueden realizar fiestas y eventos

  • Mascotas permitidas — seleccione Sí si acepta mascotas

  • Número máximo de mascotas — seleccione Sí si se permiten mascotas. Si es sí, seleccione cuántas (1-5). El valor predeterminado es 5

Nota: la política de fumar se sincroniza desde la configuración del tipo de habitación. Esto será predeterminado a No fumar si no se establece ninguna política.

Cargos adicionales

Todas las tarifas son opcionales. Deje en blanco si no hay tarifas.

  • Tarifa por mascota — solo si se permiten mascotas. Los animales de asistencia están excluidos

  • Tarifa de limpieza

  • Tarifa de limpieza por estancia corta — una tarifa de limpieza más baja para huéspedes que reserven 1-2 noches

  • Tarifa de ropa de cama — cobrar por reserva o por persona

  • Tarifa de resort — cobrada por reserva, como cantidad o porcentaje

  • Tarifa de comunidad — para tarifas de edificio, comunidad o asociación de propietarios (HOA) para alojamientos de alquiler a corto plazo. Cobrada por reserva, como cantidad o porcentaje

  • Tarifa de gestión — para gastos generales de administración y negocio. Cobrada por reserva, como cantidad o porcentaje

Instrucciones de registro de entrada

  • Seleccione sus horarios de registro de entrada y salida. Ingrese una hora de finalización para el registro de entrada si tiene una, o déjelo en blanco si los huéspedes pueden registrarse en cualquier momento después de la hora de inicio del registro de entrada.

  • Seleccione su método de registro de entrada (por ejemplo, a través de teclado, o recibir llave en persona)

  • Añada información útil de llegada en las instrucciones de registro de entrada

💡 Nota:

  • Se necesita un período mínimo de 3 horas para los horarios de registro de entrada. Por ejemplo, registro de entrada de 1:00 PM a 3:00 PM será rechazado por Airbnb, pero registro de entrada de 1:00 PM a 4:00 PM será aceptado.

  • Airbnb no admite intervalos de media hora (por ejemplo, 1:30)

  • Los períodos de registro de entrada y salida no deben superponerse.

Información básica

Direcciones:

  • Incluya cómo llegar a su alojamiento desde diferentes áreas (aeropuerto, puerto, estación de tren, estación de autobuses).

  • Añada la información de estacionamiento de su alojamiento y servicios de transporte.

  • Las direcciones solo se comparten después de que se confirme una reserva.

Interacción:

  • Añada información sobre cómo los huéspedes interactuarán con usted y su personal

  • Incluya detalles sobre la recepción y horarios de apertura

Acceso y descripción del espacio

  • Añada una breve descripción de las instalaciones compartidas a las que los huéspedes pueden acceder (por ejemplo, su restaurante o piscina)

  • Escriba una descripción detallada del alojamiento (mínimo 50 caracteres)

Descripción general del vecindario:

  • Escriba una breve descripción de lo que hace única su área

  • Incluya atracciones turísticas cercanas, restaurantes, tiendas y transporte

Notas:

  • Añada cualquier detalle adicional que los huéspedes deban saber

  • Puede incluir datos interesantes como la historia del alojamiento

💡 Los campos de texto no pueden contener:

  • Direcciones de correo electrónico

  • Números de teléfono

  • URLs

  • Emojis

  • Caracteres especiales repetidos

  • Palabras en todas las letras mayúsculas

Ajustes adicionales de la información básica

Responda Sí/No y proporcione información para:

  • Debe subir escaleras

  • Potencial de ruido

  • Las mascotas viven en el alojamiento

  • No hay estacionamiento en el alojamiento

  • Algunos espacios son compartidos

  • Limitaciones de servicios

  • Cámaras de seguridad/dispositivos de grabación

  • Armas en el alojamiento

  • Animales peligrosos

  • Piscina/jacuzzi sin puerta

  • Lago, río u otro cuerpo de agua cercano

  • Estructura de escalada o juego

  • Alturas sin barandas o protección

Notas importantes de seguridad:

  • Debe informar a los huéspedes sobre cualquier peligro potencial en su alojamiento, particularmente para huéspedes con discapacidades, niños o mascotas

  • Su alojamiento debe ser seguro para todos los huéspedes

  • Cualquier arma debe estar adecuadamente almacenada y asegurada

  • Las cámaras de seguridad deben declararse en áreas comunes, incluso si no están en uso, y no están permitidas en espacios privados como dormitorios y baños

Medios

Durante el mapeo, los medios de su anuncio mostrarán:

  • Imágenes de Airbnb con una etiqueta 'Externo'

  • Imágenes que puede asignar desde su biblioteca de medios (Configuración del alojamiento > Biblioteca de medios)

Nota:

  • Añada al menos 7 imágenes (máximo 99)

  • Al menos 3 imágenes de habitación con una imagen de baño

  • Las imágenes deben ser de más de 800 x 500 píxeles

  • Haga clic y arrastre para establecer el orden de visualización

  • No cumplir con los requisitos de medios puede resultar en que Airbnb rechace su anuncio

⚠️ Eliminar imágenes Externas las elimina permanentemente de Airbnb (anuncio de Airbnb y su extranet de Airbnb). Una vez que se eliminan, no se pueden restaurar.

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