Sobre o mapeamento para o Airbnb
O mapeamento das suas tarifas de quarto para o Airbnb criará os seus anúncios no Airbnb ou irá conectá-los aos seus anúncios existentes. Cada tarifa de quarto que mapear torna-se um anúncio separado no Airbnb.
Ao mapear uma tarifa de quarto para o Airbnb, pode:
Mapear para um anúncio ativo — o conteúdo será pré-preenchido a partir do Airbnb, mas pode ser editado
Criar um novo anúncio — a única opção se ainda não existir um anúncio ativo no Airbnb
Mapeie para o Airbnb com sincronização melhorada — a nossa ligação atualizada com o Airbnb — para gerir centralmente o seu anúncio do Airbnb diretamente através da sua plataforma sem necessidade de iniciar sessão no Airbnb. Para novas ligações de mapeamento do Airbnb, quando mapear ou criar um novo anúncio, a sincronização melhorada será automaticamente ativada para que possa gerir centralmente o seu anúncio do Airbnb diretamente através da sua plataforma.
Quando as suas tarifas de quarto são mapeadas, a sua plataforma sincronizará o seguinte com o Airbnb:
Configuração da tarifa do canal e atualizações de inventário (tarifas, disponibilidade, restrições)
Conteúdo do estabelecimento (por exemplo, descrições, políticas, serviços)
Multimédia
Nota: se a sincronização melhorada ainda não estiver ativada e ver o banner Ativar sincronização melhorada na configuração da tarifa do canal, clique em Ativar, reveja e complete os detalhes adicionais e, em seguida, clique em Guardar.
Mapear para o Airbnb
Para mapear para o Airbnb:
Vá para Distribuição > Canais.
Encontre Airbnb e clique no botão de reticências (botão de três pontos).
Selecione Editar mapeamento de tarifas de quarto, que o levará para a página de mapeamento de tarifas de quarto.
Clique em Mapear para o Airbnb na tarifa de quarto que deseja mapear.
Configure as definições para o anúncio.
Certifique-se de que Anúncio pesquisável - Reservável na Airbnb está definido como Sim.
Clique em Guardar.
A configuração da tarifa do canal, conteúdo e multimédia sincronizarão com o Airbnb.
Nota: Se configurações específicas forem alteradas através da extranet do Airbnb, já não poderá atualizá-las na sua plataforma. Os campos ficarão sombreados e não poderão ser editados na sua plataforma. Para desbloqueá-los, vá às preferências do seu anúncio no seu extranet do Airbnb e escolha "Gerir a partir do SiteMinder".
Nota:
Mapeie apenas uma tarifa de quarto por tipo de quarto para evitar reservas duplicadas
Cada tarifa de quarto que mapear cria um anúncio separado no Airbnb
Detalhes do mapeamento do anúncio
Detalhes do quarto
Introduza o número de casas de banho/banheiros
Configure pelo menos um quarto e adicione a configuração do tipo de cama
Selecione no mínimo duas instalações de tipo de quarto do Airbnb
Sincronização melhorada — com a sincronização melhorada, as atualizações de inventário (tarifas, disponibilidade, restrições) e todo o conteúdo e multimédia sincronizarão da sua plataforma para o Airbnb. Isto substituirá o seu conteúdo do Airbnb. (Nota: esta configuração era anteriormente denominada "Sincronizar tudo" ou "Sincronizar tarifas e disponibilidade")
Configurações do canal
Nome do anúncio (mínimo de 12 caracteres)
Selecione Sim para começar a atualizar o canal
Selecione o seu tipo de anúncio (casa inteira, quarto privado, quarto partilhado)
Selecione o seu tipo de estabelecimento (apartamento, cabana, etc.)
Adicione o número do apartamento, se aplicável
Anote o seu ID de Anúncio (necessário para assistência do Airbnb)
Aviso prévio
Introduza as horas de aviso mínimo necessárias para reservas (0-168). Se permitir reservas no mesmo dia, defina como "0"
Escolha se os hóspedes podem solicitar reserva com aviso mais curto
Reserva instantânea
Permita que os hóspedes reservem o seu anúncio instantaneamente sem necessidade de enviar um pedido de reserva e esperar pela sua aprovação. Faça a gestão dos tipos de hóspedes que podem reservar o seu estabelecimento instantaneamente.
Escolha quem pode fazer reserva instantânea (tipo de hóspedes permitidos): Todos ou Hóspedes bem avaliados
Adicione uma mensagem de boas-vindas de reserva instantânea (opcional, limite de 200 caracteres)
Os hóspedes serão solicitados a responder à mensagem de boas-vindas antes de confirmar a sua reserva no Airbnb. Apresente o seu estabelecimento e faça quaisquer perguntas, como motivo da viagem, hora estimada de chegada ou se é necessário transporte.
Não inclua detalhes de contacto na mensagem de boas-vindas
Preços e ocupação
Ocupação incluída e máxima
Definir preço base
Introduza uma taxa de hóspede extra, se necessário (a taxa de adulto extra aplica-se tanto a crianças como a adultos)
Política de cancelamento
Escolha uma política de cancelamento:
Flexível - Reembolso total até 1 dia antes da chegada, menos as taxas do Airbnb
Moderada - Reembolso total até 5 dias antes da chegada, menos as taxas do Airbnb
Firme - Reembolso total até 30 dias antes, 50% de reembolso até 7 dias antes, depois não reembolsável
Rigorosa (período de carência) - Reembolso total dentro de 48 horas após a reserva, se reservado com 14+ dias de antecedência. 50% de reembolso até 7 dias antes da chegada, depois não reembolsável
Super rigorosa 30 - 50% de reembolso até 30 dias antes da chegada
Super rigorosa 60 - 50% de reembolso até 60 dias antes da chegada
Nota: As políticas super rigorosas devem ser pré-aprovadas através da sua extranet do Airbnb.
Descontos
Configure e faça a gestão de descontos ao mapear para o Airbnb:
Desconto não reembolsável — ofereça um preço mais baixo quando os hóspedes escolhem uma estadia não reembolsável. Ajuda a reduzir a perda de receita de cancelamentos de última hora
Desconto por duração da estadia — ofereça descontos para incentivar estadias mais longas. Crie vários descontos com melhores tarifas para reservas mais longas
Desconto de reserva antecipada — recompense os hóspedes que reservam com antecedência (1-36 meses antes). Ofereça melhores descontos para reservas mais antecipadas
Desconto de última hora — preencha quartos vazios oferecendo descontos para reservas próximas à data de chegada (1-28 dias antes). Ofereça melhores tarifas para datas de chegada mais próximas
Regras da casa
As regras da casa explicam como os hóspedes devem comportar-se durante a sua estadia.
Escolha as configurações para:
Adequado para crianças (2-12) — selecione Sim ou Não. Se Não, adicione uma explicação
Adequado para bebés (menores de 2) — selecione Sim se os bebés puderem ficar
Eventos permitidos — selecione Sim se festas e eventos puderem ocorrer
Animais de estimação permitidos — selecione Sim se for permitido animais de estimação
Número máximo de animais de estimação — selecione Sim se os animais de estimação forem permitidos. Se sim, selecione quantos (1-5). O padrão é 5
Nota: a política de fumo sincroniza-se a partir das configurações do tipo de quarto. Esta será predefinida como Não fumadores se nenhuma política estiver definida.
Taxas adicionais
Todas as taxas são opcionais. Deixe em branco se não houver taxas.
Taxa de animal de estimação — apenas se os animais de estimação forem permitidos. Animais de assistência estão excluídos
Taxa de limpeza
Taxa de limpeza para estadia curta — uma taxa de limpeza mais baixa para hóspedes que reservam 1-2 diárias
Taxa de roupa de cama — cobrada por reserva ou por pessoa
Taxa de resort — cobrada por reserva, como um valor ou percentagem
Taxa comunitária — para taxas de construção, comunidade ou associação de proprietários (HOA) para estabelecimentos de aluguer de curta duração. Cobrada por reserva, como um valor ou percentagem
Taxa de gestão — para despesas gerais administrativas e de negócio. Cobrada por reserva, como um valor ou percentagem
Instruções de check-in
Selecione o seu método de check-in (por exemplo, via teclado numérico ou receba a chave pessoalmente)
Adicione informações úteis de chegada nas instruções de check-in
Informações básicas
Adicione uma breve descrição das instalações partilhadas a que os hóspedes podem aceder (por exemplo, o seu restaurante ou piscina)
Escreva uma descrição detalhada do estabelecimento (mínimo de 50 caracteres)
Responda Sim/Não e forneça informações para:
Necessidade de subir escadas
Potencial de ruído
Animais de estimação vivem no estabelecimento
Sem estacionamento no estabelecimento
Alguns espaços são partilhados
Limitações de comodidades
Câmaras de segurança/dispositivos de gravação
Armas no estabelecimento
Animais perigosos
Piscina/banheira de hidromassagem sem portão
Lago, rio ou outro corpo de água nas proximidades
Estrutura para escalar ou brincar
Alturas sem grades ou proteção
Notas de segurança importantes:
Deve informar os hóspedes sobre quaisquer perigos potenciais no seu estabelecimento, particularmente para hóspedes com deficiências, crianças ou animais de estimação
O seu estabelecimento deve ser seguro para todos os hóspedes
Quaisquer armas devem ser devidamente armazenadas e protegidas
As câmaras de segurança devem ser declaradas em áreas comuns, mesmo que não estejam em uso, e não são permitidas em espaços privados como quartos e casas de banho/banheiros
Multimédia
Durante o mapeamento, os média do seu anúncio mostrarão:
Imagens do Airbnb com uma etiqueta "Externa"
Imagens que pode atribuir da sua Biblioteca de Média (Configurações do estabelecimento > Biblioteca de média)
Nota:
Adicione pelo menos 7 imagens (máximo 99)
Pelo menos 3 imagens de quarto com uma imagem de casa de banho
As imagens devem ter mais de 800 x 500 pixels
Clique e arraste para definir a ordem de exibição
Não atender aos requisitos de média pode resultar na rejeição do seu anúncio pelo Airbnb
⚠️ Eliminar imagens Externas remove-as permanentemente do Airbnb (anúncio do Airbnb e o seu extranet do Airbnb). Uma vez eliminadas, não podem ser restauradas.