Mapear para um anúncio ativo: o conteúdo é pré-preenchido a partir do Airbnb, mas pode ser editado

Criar um novo anúncio: a única opção quando ainda não existe nenhum anúncio ativo no Airbnb

Configuração de tarifas do canal e atualizações de inventário (tarifas, disponibilidade, restrições)

Conteúdo do estabelecimento (por exemplo, descrições, políticas, regras da casa, descontos)

Multimédia

Mapeie apenas uma tarifa de quarto por tipo de quarto para evitar reservas duplicadas

Utilize as opções de preços disponíveis, como os descontos por duração da estadia, sempre que necessário

Nome do anúncio (mínimo de 12 caracteres)

Selecione Sim em Iniciar atualização do canal

Defina Anúncio pesquisável - reservável no Airbnb como Sim

Selecione o tipo de anúncio (casa inteira, quarto privado, quarto partilhado)

Selecione o tipo de estabelecimento (apartamento, cabina, etc.)

Selecione um mínimo de duas comodidades do tipo de quarto do Airbnb

Registe aqui o ID do seu anúncio (necessário caso precise de contactar a assistência do Airbnb)

Introduza o número de horas de antecedência mínima exigidas para as reservas (0-168). Se permitir reservas para o próprio dia, defina este valor como "0"

Escolha se os hóspedes podem pedir para reservar com menos antecedência

Escolha quem pode fazer reservas instantâneas (tipo de hóspedes permitidos): todos ou hóspedes com boas avaliações

Adicione uma mensagem de boas-vindas para a reserva instantânea (opcional, limite de 200 caracteres)

É pedido aos hóspedes que respondam à mensagem de boas-vindas antes de confirmarem a reserva no Airbnb. Apresente o seu estabelecimento e coloque as questões que entender, como o motivo da viagem, a hora prevista de chegada ou a necessidade de transporte

Não inclua dados de contacto na mensagem de boas-vindas

Ocupação incluída e ocupação máxima

Defina o preço base

Introduza uma tarifa de hóspede extra, se necessário (a tarifa de adulto extra aplica-se tanto a crianças como a adultos)

Flexível: reembolso total até 1 dia antes da chegada, menos as taxas do Airbnb

Moderada: reembolso total até 5 dias antes da chegada, menos as taxas do Airbnb

Firme: reembolso total até 30 dias antes, reembolso de 50% até 7 dias antes e, a partir daí, não reembolsável

Rigorosa (com período de tolerância): reembolso total no prazo de 48 horas após a reserva, se esta for feita com 14 ou mais dias de antecedência. Reembolso de 50% até 7 dias antes da chegada e, a partir daí, não reembolsável

Aceda a Distribuição > Canais > Airbnb > Mapeamento de tarifas de quartos.

Clique na tarifa do Airbnb > selecione Configurar.

Em Política de cancelamento, selecione uma política disponível (Flexível, Moderada, Firme ou Rigorosa (com período de tolerância)).

Clique em Guardar.

Em Iniciar atualização do canal, clique em Sim para reativar o anúncio.

Desconto não reembolsável: ofereça um preço mais baixo quando os hóspedes escolhem uma estadia não reembolsável. Ajuda a reduzir a perda de receitas resultante de cancelamentos de última hora

Desconto por duração da estadia: ofereça descontos para incentivar estadias mais longas. Crie vários descontos, com tarifas mais vantajosas para reservas mais longas

Desconto para reservas antecipadas: recompense os hóspedes que reservam com antecedência (1 a 36 meses antes). Ofereça descontos mais vantajosos para as reservas mais antecipadas

Desconto de última hora: ocupe os quartos vazios oferecendo descontos para reservas próximas da data de chegada (1 a 28 dias antes). Ofereça tarifas mais vantajosas para as datas de chegada mais próximas

Escreva instruções simples e claras sobre o comportamento dos hóspedes

Inclua informações sobre animais de estimação, festas, tabaco e hóspedes adicionais.

Adequado a crianças (2-12 anos): selecione Sim ou Não. Se selecionar Não, acrescente uma explicação

Adequado a bebés (menos de 2 anos): selecione Sim se os bebés puderem ficar alojados

Eventos permitidos: selecione Sim se puderem realizar-se festas e eventos

Animais de estimação permitidos: selecione Sim se aceitar animais de estimação

Número máximo de animais de estimação: selecione Sim se os animais de estimação forem permitidos. Em caso afirmativo, indique quantos (1-5). O valor predefinido é 5

Taxa para animais de estimação: apenas se os animais de estimação forem permitidos. Os animais de assistência estão excluídos

Taxa de limpeza

Taxa de limpeza para estadias curtas: uma taxa de limpeza mais baixa para hóspedes que reservam 1 a 2 noites

Taxa de roupa de cama: cobrada por reserva ou por pessoa

Taxa de resort: cobrada por reserva, sob a forma de valor ou de percentagem

Taxa comunitária: destinada a taxas de edifício, de comunidade ou de associação de proprietários em estabelecimentos de arrendamento de curta duração. Cobrada por reserva, sob a forma de valor ou de percentagem

Taxa de gestão: destinada a despesas administrativas gerais e de funcionamento. Cobrada por reserva, sob a forma de valor ou de percentagem

Selecione as suas horas de check-in e de check-out. Introduza uma hora de fim do check-in, caso exista, ou deixe em branco se os hóspedes puderem fazer o check-in a qualquer momento após a hora de início.

Selecione o seu método de check-in (por exemplo, através de teclado numérico ou entrega da chave em mão)

Acrescente informações úteis sobre a chegada nas instruções de check-in

É necessário um período mínimo de 3 horas para as horas de check-in. Por exemplo, um check-in das 13h00 às 15h00 é rejeitado pelo Airbnb, mas um check-in das 13h00 às 16h00 é aceite.

O Airbnb não suporta intervalos de meia hora (por exemplo, 13h30)

Os períodos de check-in e de check-out não devem sobrepor-se.

Indique como chegar ao seu estabelecimento a partir de diferentes pontos (aeroporto, porto, estação ferroviária, terminal rodoviário).

Acrescente as informações de estacionamento e os serviços de transporte do seu estabelecimento.

As indicações só são partilhadas depois de a reserva ser confirmada.

Acrescente informações sobre a forma como os hóspedes vão interagir consigo e com a sua equipa

Inclua dados sobre a receção e os respetivos horários

Acrescente uma breve descrição das instalações comuns a que os hóspedes têm acesso (por exemplo, o restaurante ou a piscina)

Escreva uma descrição detalhada do estabelecimento (mínimo de 50 caracteres)

Escreva uma breve descrição do que torna a sua zona única

Inclua atrações turísticas, restaurantes, lojas e transportes nas proximidades

Acrescente quaisquer informações adicionais que os hóspedes devam conhecer

Pode incluir factos interessantes, como a história do estabelecimento

Endereços de e-mail

Números de telefone

URL

Emojis

Caracteres especiais repetidos

Palavras totalmente em maiúsculas

É necessário subir escadas

Possibilidade de ruído

Existem animais no estabelecimento

Sem estacionamento no estabelecimento

Alguns espaços são partilhados

Limitações das comodidades

Câmaras de segurança/dispositivos de gravação

Armas no estabelecimento

Animais perigosos

Piscina/jacuzzi sem vedação

Lago, rio ou outra massa de água nas proximidades

Estrutura de escalada ou de recreio

Zonas elevadas sem guardas ou proteção

Tem de informar os hóspedes sobre quaisquer perigos potenciais no seu estabelecimento, em especial no caso de hóspedes com deficiência, crianças ou animais de estimação

O seu estabelecimento tem de ser seguro para todos os hóspedes

Quaisquer armas têm de estar devidamente guardadas e protegidas

As câmaras de segurança têm de ser declaradas nas zonas comuns, mesmo que não estejam em funcionamento, e não são permitidas em espaços privados, como quartos e casas de banho

Imagens do Airbnb com a etiqueta "Externa"

Imagens que pode atribuir a partir da sua biblioteca de multimédia (Definições do estabelecimento > Biblioteca de multimédia)

Adicione pelo menos 7 imagens (máximo de 99)

Pelo menos 3 imagens de quartos, incluindo uma imagem da casa de banho

As imagens têm de ter mais de 800 x 500 píxeis

Clique e arraste para definir a ordem de apresentação

O incumprimento dos requisitos de multimédia pode levar o Airbnb a rejeitar o seu anúncio