Mappa nuovi annunci Airbnb o ad annunci esistenti
Mappare le tue tariffe delle camere ad Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li collegherà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.
Quando mappi una tariffa della camera ad Airbnb, puoi:
Mappare a un annuncio attivo : il contenuto sarà pre-compilato da Airbnb, ma può essere modificato
Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non c'è ancora un annuncio attivo su Airbnb
Mappa ad Airbnb con sincronizzazione avanzata
Mappa ad Airbnb con sincronizzazione avanzata (la nostra connessione aggiornata con Airbnb) per gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente tramite la tua piattaforma senza dover accedere ad Airbnb. Per le nuove connessioni di mappatura Airbnb, quando mappi o crei un nuovo annuncio, la sincronizzazione avanzata sarà automaticamente attivata così potrai gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente tramite la tua piattaforma.
Quando le tue tariffe delle camere sono mappate, la tua piattaforma sincronizzerà quanto segue ad Airbnb:
Configurazione delle tariffe del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)
Contenuto della struttura (per esempio descrizioni, norme, regole della casa, sconti)
File Multimediali
Se la sincronizzazione avanzata non è già attivata e vedi il banner Attiva sincronizzazione avanzata nella configurazione delle tariffe del canale, fai clic su Attiva, rivedi e completa i dettagli aggiuntivi, quindi fai clic su Salva.
Nota: Se specifiche impostazioni vengono modificate tramite l'extranet di Airbnb, non potrai più aggiornarle nella tua piattaforma. I campi saranno disattivati e non potranno essere modificati nella tua piattaforma. Per sbloccarli, vai alle preferenze del tuo annuncio nel tuo extranet Airbnb e scegli "Gestisci tramite SiteMinder".
Mappa ad Airbnb
Per mappare ad Airbnb:
Vai a Distribuzione > Canali.
Trova Airbnb e fai clic sul pulsante ellissi (...).
Seleziona Modifica mappatura tariffe che ti porterà alla Mappatura tariffe delle camere.
Fai clic su Mappa a Airbnb sulla tariffa della camera che vuoi mappare.
Configura le impostazioni per l'annuncio.
Assicurati che Annuncio attivo - prenotabile su Airbnb sia impostato su Sì.
Fai clic su Salva.
La configurazione delle tariffe del canale, il contenuto e i media si sincronizzeranno ad Airbnb.
Nota:
Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni
Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb
Dettagli di mappatura dell'annuncio
⚠️ Importante: Alcuni campi appariranno solo se la sincronizzazione avanzata è attivata. Senza la sincronizzazione avanzata, questi devono essere gestiti nell’extranet di Airbnb.
Aggiungi/aggiorna queste impostazioni dell'annuncio nella configurazione delle tariffe del canale quando mappi ad Airbnb.
Impostazioni canale
Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale
Imposta Annuncio attivo - prenotabile su Airbnb su Sì
Seleziona il tuo tipo di annuncio (casa intera, camera privata, camera condivisa)
Seleziona il tuo tipo di struttura (appartamento, cabina, ecc.)
Seleziona un minimo di due servizi della tipologia di camera Airbnb
Annota qui il tuo ID Annuncio (necessario se devi contattare l'assistenza Airbnb)
Preavviso
Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se consenti prenotazioni in giornata, imposta questo su '0'
Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve
Prenotazione immediata
Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente senza dover inviare una richiesta di prenotazione e aspettare la tua approvazione. Gestisci quali tipi di ospiti possono prenotare la tua struttura istantaneamente.
Scegli chi può prenotare istantaneamente (tipo di ospiti consentiti): Tutti o Ospiti con buone recensioni
Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione immediata (opzionale, limite di 200 caratteri)
Agli ospiti sarà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la loro prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e fai domande, come il motivo del viaggio, l'orario di arrivo stimato, o se è necessario il trasporto
Non includere dettagli di contatto nel messaggio di benvenuto
Prezzi e occupazione
Occupazione inclusa e massima
Imposta il prezzo base
Inserisci una tariffa ospite extra se necessario (la tariffa adulto extra si applica sia ai bambini che agli adulti)
Norme di cancellazione
Seleziona tra le norme di cancellazione:
Flessibili: Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb
Moderate: Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb
Fisse: Rimborso completo fino a 30 giorni prima, rimborso del 50% fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile
Rigide (periodo di tolleranza): Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotato con 14+ giorni di anticipo. Rimborso del 50% fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile
Super rigide 30: Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell'arrivo
Super rigide 60 : Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima dell'arrivo
Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate nell’extranet di Airbnb.
Sconti
Imposta e gestisci gli sconti quando mappi ad Airbnb:
Sconto non rimborsabile: offri un prezzo più basso quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre la perdita di ricavi da cancellazioni dell'ultimo minuto
Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incoraggiare soggiorni più lunghi. Crea sconti multipli con tariffe migliori per prenotazioni più lunghe
Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (1-36 mesi prima). Offri sconti migliori per prenotazioni più anticipate
Sconto last minute: riempi le camere vuote offrendo sconti per prenotazioni vicine all'arrivo (1-28 giorni prima). Offri tariffe migliori per date di arrivo più vicine
Regole della casa
Scrivi istruzioni semplici e chiare sul comportamento degli ospiti
Includi informazioni su animali domestici, feste, fumo e ospiti extra.
Scegli le impostazioni per:
Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione.
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare.
Eventi consentiti: seleziona Sì se sono ammessi feste ed eventi.
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se la struttura accetta animali domestici.
Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono consentiti. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il valore predefinito è 5.
Nota: le norme sul fumo si sincronizzano dalle impostazioni della tipologia di camera. Questo sarà predefinito a Non-fumatori se non è impostata alcuna norma.
Tariffe aggiuntive
Tutte le tariffe sono opzionali. Lascia vuoto se non previste.
Inserisci tutte le commissioni aggiuntive nella valuta del tuo account Airbnb. Se la tua piattaforma utilizza una valuta diversa (ad esempio, Airbnb è impostato in USD ma la tua piattaforma è in AUD), converti ciascuna commissione in modo che corrisponda alla valuta del tuo account Airbnb, quindi inserisci l'importo convertito.
Spese per animali: solo se gli animali sono ammessi. Gli animali di assistenza sono esclusi.
Spese di pulizia
Spese di pulizia soggiorni brevi: spese di pulizia ridotte per gli ospiti che prenotano 1-2 notti
Costo aggiuntivo per la biancheria: addebito per prenotazione o per persona
Spese resort: addebitate per prenotazione, come importo o percentuale.
Community fee : per spese dell'edificio, della comunità o dell'associazione dei proprietari (HOA) per strutture di affitto a breve termine. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Spese di gestione: per spese amministrative e aziendali generali. Addebitate per prenotazione, come importo o percentuale.
Istruzioni per il check-in
Seleziona i tuoi orari di check-in e check-out. Inserisci un orario di fine per il check-in se ne hai uno, o lascia vuoto se gli ospiti possono fare il check-in in qualsiasi momento dopo l'orario di inizio del check-in.
Seleziona il tuo metodo di check-in (per esempio, tramite tastierino, o ricevere la chiave di persona)
Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni per il check-in
💡 Nota:
È necessario un periodo minimo di 3 ore per gli orari di check-in. Per esempio, check-in dalle 13:00 alle 15:00 sarà rifiutato da Airbnb, ma check-in dalle 13:00 alle 16:00 sarà accettato.
Airbnb non supporta intervalli di mezz'ora (per esempio, 13:30)
I periodi di check-in e check-out non dovrebbero sovrapporsi.
Informazioni di base
Indicazioni:
Includi come arrivare alla tua struttura da diverse zone (aeroporto, porto, stazione ferroviaria, stazione degli autobus).
Aggiungi le informazioni sul parcheggio della tua struttura e i servizi di trasporto.
Le indicazioni sono condivise solo dopo che una prenotazione è confermata.
Interazione:
Aggiungi informazioni su come gli ospiti interagiranno con te e il tuo staff
Includi dettagli sulla reception e gli orari di apertura
Accesso e descrizione dello spazio
Aggiungi una breve descrizione delle aree e servizi condivisi a cui gli ospiti possono accedere (per esempio, il tuo ristorante, o piscina)
Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)
Panoramica del quartiere:
Scrivi una breve descrizione di ciò che rende unica la tua area
Includi attrazioni turistiche vicine, ristoranti, negozi e trasporti
Note:
Aggiungi tutti i dettagli extra che gli ospiti dovrebbero conoscere
Puoi includere fatti interessanti come la storia della struttura
💡 I campi di testo non possono contenere:
Indirizzi e-mail
Numeri di telefono
URL
Emoji
Caratteri speciali ripetuti
Parole in tutte maiuscole
Impostazioni aggiuntive delle informazioni di base
Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:
Presenza di scale
Possibile presenza di rumori
Il proprietario ha animali domestici
Parcheggio non disponibile
Spazi in condivisione
Limitazioni sui servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio
Presenza di armi all'interno della struttura
Presenza di animali potenzialmente pericolosi
Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura
Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze
Struttura per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezione
Note importanti sulla sicurezza:
Devi informare gli ospiti su qualsiasi pericolo potenziale nella tua struttura, particolarmente per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti
Qualsiasi arma deve essere correttamente conservata e protetta
Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono consentite in spazi privati come camere da letto e bagni
File Multimediali
Durante la mappatura, i file multimmediali del tuo annuncio mostreranno:
Immagini da Airbnb con un'etichetta 'Esterno'
Immagini che puoi assegnare dalla tua Libreria multimediale (Impostazioni struttura > Libreria multimediale)
Nota:
Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)
Almeno 3 immagini della camera con un'immagine del bagno
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel
Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione
Non soddisfare i requisiti media può comportare che Airbnb rifiuti il tuo annuncio
⚠️ Eliminare le immagini Esterne le rimuove permanentemente da Airbnb (dall’annuncio Airbnb e dall’extranet du Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.