💡 La mappatura delle tariffe delle camere su Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li collegherà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.
Informazioni sulla mappatura a Airbnb
Durante la mappatura di una tariffa della camera, puoi:
Mappare un annuncio attivo: il contenuto verrà pre-compilato da Airbnb, ma può essere modificato.
Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non esiste ancora un annuncio attivo su Airbnb.
Informazioni sulla categoria di sincronizzazione:
La scelta della categoria di sincronizzazione Airbnb è disponibile solo durante la mappatura iniziale a un annuncio esistente. Dopo la mappatura, controlla e modifica le preferenze di sincronizzazione nell’extranet di Airbnb.
Scegli tra:
Sincronizza tutto: gestisci tutti i contenuti e l'inventario dalla tua piattaforma SiteMinder. Questo sovrascriverà il tuo contenuto su Airbnb. Scegli questa opzione se hai già caricato tutti i contenuti nella tua piattaforma SiteMinder.
Sincronizza prezzi e disponibilità: gestisci solo l'inventario dalla tua piattaforma SiteMinder. Gestisci i tuoi contenuti tramite Airbnb.
Mappa ad Airbnb
Per effettuare la mappatura a Airbnb:
Vai su Distribuzione > Canali.
Trova Airbnb e clicca sul pulsante con i tre puntini.
Seleziona Modifica mappatura tariffe per accedere alla pagina Mappatura tariffe delle camere.
Fai clic su Mappa a Airbnb sulla tariffa della camera che desideri mappare.
Configura le impostazioni per l'annuncio.
Fai clic su Salva.
💡 Nota:
Mappa solo una tariffa per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni.
Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb.
Dettagli della mappatura dell'annuncio
Dettagli della camera
Inserisci il numero di bagni.
Configura almeno una camera e aggiungi la configurazione della tipologia di letto.
Seleziona almeno due servizi per la tipologia di camera di Airbnb.
Impostazioni del canale
Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri).
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale.
Seleziona il tipo di annuncio (intero alloggio, camera privata, camera condivisa).
Seleziona il tipo di struttura (appartamento, baita, ecc.).
Aggiungi il numero dell'appartamento, se applicabile.
Prendi nota dell'ID dell'annuncio (necessario per l'assistenza Airbnb).
Preavviso
Inserisci le ore di preavviso minimo richiesto per le prenotazioni (0-168). Per consentire prenotazioni il giorno stesso, imposta su '0'.
Scegli se consentire agli ospiti di prenotare con un preavviso minore
Prenotazione istantanea
Consenti agli ospiti di prenotare subito, senza richieste e tempi di attesa per la tua approvazione. Gestisci quali ospiti possono prenotare subito la tua struttura.
Scegli chi può prenotare subito (Tipi di ospiti consentiti): Tutti o ospiti con buone recensioni.
Aggiungi un messaggio di benvenuto (opzionale, limite di 200 caratteri).
Gli ospiti devono rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la prenotazione su Airbnb.Presenta la struttura e richiedi informazioni quali motivo del soggiorno, orario di arrivo ed eventuali necessità di trasporto.
Non inserire dati di contatto nel messaggio di benvenuto.
Prezzi e occupazione
Occupazione inclusa e massima.
Imposta il prezzo base.
Inserisci una tariffa per gli ospiti extra, se necessario (la tariffa per adulti extra si applica sia ai bambini che agli adulti).
Norme di cancellazione
Scegli una norma di cancellazione:
Flessibili - Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb.
Moderate - Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb.
Fisse - Rimborso completo fino a 30 giorni prima, 50% di rimborso fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile.
Rigide (periodo di tolleranza) - Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotato 14+ giorni prima. 50% di rimborso fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile.
Super rigide 30 - 50% di rimborso fino a 30 giorni prima dell'arrivo.
Super rigide 60 - 50% di rimborso fino a 60 giorni prima dell'arrivo.
Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate tramite l’extranet di Airbnb.
Sconti
Imposta e gestisci gli sconti durante la mappatura a Airbnb:
Sconto non rimborsabile: offri un prezzo ridotto quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Riduce le perdite di ricavi dovute a cancellazioni last-minute.
Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incentivare soggiorni più lunghi. Crea diversi sconti con tariffe più vantaggiose per prenotazioni di lunga durata.
Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (da 1 a 36 mesi prima). Offri sconti maggiori per chi prenota con più anticipo.
Sconto last minute: riempi le camere vuote con sconti per prenotazioni vicine alla data di arrivo (da 1 a 28 giorni prima). Offri tariffe migliori per le prenotazioni più vicine alla data di arrivo.
Regole della casa
Le regole della casa indicano come gli ospiti dovrebbero comportarsi durante il soggiorno. Scegli tra le impostazioni seguenti:
Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione.
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare.
Eventi consentiti: seleziona Sì se sono ammesse feste ed eventi.
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se la struttura accetta animali domestici.
Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono ammessi. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il valore predefinito è 5.
Nota: la norma sul fumo viene sincronizzata dalle impostazioni della tipologia di camera. Sarà impostata su Non fumatori se non è stata definita alcuna norma.
Costi aggiuntivi
Tutti i costi sono opzionali. Lascia vuoto se non previsti
Spese per animali: solo se gli animali sono ammessi. Gli animali di assistenza sono esclusi.
Spese di pulizia.
Spese di pulizia soggiorni brevi: spese di pulizia ridotte per soggiorni di 1-2 notti.
Costo aggiuntivo per la biancheria: applicate per prenotazione o per persona.
Spese resort: applicate per prenotazione o per persona.
Community fee: per spese condominiali o di associazione proprietari per affitti brevi. Applicate per prenotazione, come importo fisso o percentuale.
Spese di gestione: per spese generali amministrative e di gestione. Applicate per prenotazione, come importo fisso o percentuale.
Istruzioni per il check-in
Seleziona il metodo di check-in (ad esempio, tramite tastierino numerico o consegna chiavi di persona).
Inserisci nelle istruzioni per il check-in le informazioni utili per l'arrivo.
Informazioni di base
Inserisci una breve descrizione delle aree comuni accessibili agli ospiti (ad esempio, ristorante o piscina).
Descrivi in dettaglio la struttura (minimo 50 caratteri)
Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:
Presenza di scale
Possibile presenza di rumori
Presenza di animali domestici
Parcheggio non disponibile
Spazi in condivisione
Limitazioni sui servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio
Presenza di armi all'interno della struttura
Presenza di animali potenzialmente pericolosi
Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura
Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze
Struttura per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezione
⚠️ Importanti note sulla sicurezza:
È necessario informare gli ospiti di eventuali pericoli presenti nella struttura, specialmente per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici.
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti.
Eventuali armi devono essere conservate e custodite in modo sicuro.
Le telecamere di sicurezza nelle aree comuni devono essere segnalate, anche se non attive, e non sono ammesse in spazi privati come camere e bagni.
File multimediali
Durante la mappatura, i file multimediali del tuo annuncio mostreranno:
Immagini da Airbnb con etichetta 'External'
Immagini che puoi assegnare dalla Libreria multimediale (Impostazioni struttura > Libreria multimediale).
Nota:
Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99).
Almeno 3 immagini delle camere e una del bagno.
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel.
Fai clic e trascina per modificare l'ordine di visualizzazione.
Il mancato rispetto dei requisiti delle immagini può portare Airbnb a non accettare l'annuncio.
Se elimini le immagini con l'etichetta External, queste vengono rimosse definitivamente da Airbnb (sia dall'annuncio che dall'extranet di Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.