Informazioni sulla mappatura ad Airbnb
Mappare le tue tariffe delle camere ad Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li collegherà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.
Quando mappi una tariffa della camera ad Airbnb, puoi:
Mappare a un annuncio attivo: il contenuto sarà pre-compilato da Airbnb, ma può essere modificato
Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non esiste ancora un annuncio attivo su Airbnb
Mappa ad Airbnb con la sincronizzazione avanzata (nuova connessione con Airbnb) per gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente attraverso la tua piattaforma senza dover accedere ad Airbnb. Per le nuove connessioni di mappatura Airbnb, quando mappi o crei un nuovo annuncio, la sincronizzazione avanzata sarà automaticamente abilitata così potrai gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente attraverso la tua piattaforma.
Quando le tue tariffe delle camere sono mappate, la tua piattaforma sincronizzerà quanto segue ad Airbnb:
Configurazione delle tariffe del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)
Contenuto della struttura (ad esempio descrizioni, norme, servizi)
Contenuti multimediali
Nota: se la sincronizzazione avanzata non è già abilitata e vedi il banner Attiva la sincronizzazione avanzata nella configurazione delle tariffe del canale, fai clic su Attiva, rivedi e completa i dettagli aggiuntivi, quindi fai clic su Salva.
Mappa ad Airbnb
Per mappare ad Airbnb:
Vai su Distribuzione > Canali.
Trova Airbnb e fai clic sul pulsante con i puntini di sospensione (...).
Seleziona Modifica mappatura tariffe che ti porterà alla Mappatura tariffe delle camere.
Fai clic su Mappa a Airbnb sulla tariffa della camera che desideri mappare.
Configura le impostazioni per l'annuncio.
Assicurati che Annuncio attivo - prenotabile su Airbnb sia impostato su Sì.
Fai clic su Salva.
La configurazione delle tariffe del canale, i contenuti e i file multimediali si sincronizzeranno con Airbnb.
Nota: Se specifiche impostazioni vengono modificate tramite l'extranet di Airbnb, non potrai più aggiornarle nella tua piattaforma. I campi saranno in grigio e non potranno essere modificati nella tua piattaforma. Per sbloccarli, vai alle preferenze del tuo annuncio nell'extranet di Airbnb e scegli "Gestisci da SiteMinder".
Nota:
Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni
Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb
Mappa i dettagli dell'annuncio
Dettagli camera
Inserisci il numero di bagni
Configura almeno una camera da letto e aggiungi la configurazione del tipo di letto
Seleziona un minimo di due servizi per la tipologia di camera Airbnb
Sincronizzazione avanzata: con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni), tutti i contenuti e i file multimediali si sincronizzeranno dalla tua piattaforma ad Airbnb. Questo sovrascriverà i tuoi contenuti su Airbnb. (Nota: questa impostazione in precedenza era denominata "Sincronizza tutto" o "Sincronizza prezzi e disponibilità")
Impostazioni canale
Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale
Seleziona il tuo tipo di annuncio (casa intera, camera privata, camera condivisa)
Seleziona il tipo di struttura (appartamento, baita, ecc.)
Aggiungi il numero dell'appartamento, se applicabile
Prendi nota dell'ID dell'annuncio (necessario per l'assistenza di Airbnb)
Preavviso
Inserisci le ore di preavviso minimo richiesto per le prenotazioni (0-168). Se consenti prenotazioni lo stesso giorno, imposta questo valore su '0'
Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve
Prenotazione istantanea
Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio immediatamente senza dover inviare una richiesta di prenotazione e attendere la tua approvazione. Gestisci quali tipi di ospiti possono prenotare la tua struttura istantaneamente.
Scegli chi può utilizzare la prenotazione istantanea (tipo di ospiti consentiti): Tutti o Ospiti con buone recensioni
Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (opzionale, limite di 200 caratteri)
Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la loro prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e fai domande, come il motivo del viaggio, l'orario di arrivo previsto o se è necessario il trasporto
Non includere dettagli di contatto nel messaggio di benvenuto
Prezzi e occupazione
Occupazione inclusa e massima
Imposta il prezzo base
Inserisci una tariffa per ospiti extra se necessario (la tariffa per adulti extra si applica sia ai bambini che agli adulti)
Norme di cancellazione
Scegli una politica di cancellazione:
Flessibili: Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb.
Moderate: Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb.
Fisse: Rimborso completo fino a 30 giorni prima, 50% di rimborso fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile.
Rigide (periodo di tolleranza): Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotato 14+ giorni prima. 50% di rimborso fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile.
Super rigide 30: 50% di rimborso fino a 30 giorni prima dell'arrivo.
Super rigide 60: 50% di rimborso fino a 60 giorni prima dell'arrivo.
Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate tramite l'extranet di Airbnb.
Sconti
Imposta e gestisci gli sconti durante la mappatura a Airbnb:
Sconto non rimborsabile: offri un prezzo ridotto quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre la perdita di ricavi da cancellazioni last-minute.
Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incentivare soggiorni più lunghi. Crea diversi sconti con tariffe più vantaggiose per prenotazioni di lunga durata.
Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (da 1 a 36 mesi prima). Offri sconti maggiori per chi prenota con più anticipo.
Sconto last minute: riempi le camere vuote con sconti per prenotazioni vicine alla data di arrivo (da 1 a 28 giorni prima). Offri tariffe migliori per le prenotazioni più vicine alla data di arrivo.
Regole della casa
Le regole della casa indicano come gli ospiti dovrebbero comportarsi durante il soggiorno.
Scegli tra le impostazioni seguenti:
Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione.
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare.
Eventi consentiti: seleziona Sì se sono ammesse feste ed eventi.
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se la struttura accetta animali domestici.
Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono ammessi. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il valore predefinito è 5.
Nota: la norma sul fumo viene sincronizzata dalle impostazioni della tipologia di camera. Sarà impostata su Non fumatori se non è stata definita alcuna norma.
Tariffe aggiuntive
Tutte le tariffe sono opzionali. Lascia vuoto se non previste.
Spese per animali: solo se gli animali sono ammessi. Gli animali di assistenza sono esclusi.
Spese di pulizia.
Spese di pulizia soggiorni brevi: spese di pulizia ridotte per ospiti che prenotano 1-2 notti.
Costo aggiuntivo per la biancheria: addebitato per prenotazione o per persona.
Spese resort: addebitate per prenotazione, come importo o percentuale.
Community fee: per spese condominiali, di comunità o di associazione proprietari (Homeowner Association, HOA) per proprietà in affitto a breve termine. Addebitate per prenotazione, come importo o percentuale.
Spese di gestione: per spese amministrative e aziendali generali. Addebitate per prenotazione, come importo o percentuale.
Istruzioni per il check-in
Seleziona il tuo metodo di check-in (ad esempio, tramite tastierino numerico o ricevi la chiave di persona)
Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni per il check-in
Informazioni di base
Aggiungi una breve descrizione delle aree comuni accessibili agli ospiti (ad esempio, ristorante o piscina).
Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri).
Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:
Presenza di scale
Possibile presenza di rumori
Presenza di animali domestici
Parcheggio non disponibile
Spazi in condivisione
Limitazioni sui servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio
Presenza di armi all'interno della struttura
Presenza di animali potenzialmente pericolosi
Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura
Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze
Struttura per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezione
Note importanti sulla sicurezza:
Devi informare gli ospiti su eventuali pericoli potenziali presenti nella tua struttura, in particolare per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti
Eventuali armi devono essere adeguatamente conservate e protette
Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono consentite in spazi privati come camere da letto e bagni
Media
Durante la mappatura, i file multimediali del tuo annuncio mostreranno:
Immagini da Airbnb con l'etichetta 'Esterno'
Immagini che puoi assegnare dalla tua Libreria multimediale (Impostazioni struttura > Libreria multimediale)
Nota:
Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99).
Almeno 3 immagini delle camere con un'immagine del bagno.
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel.
Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione.
Il mancato rispetto dei requisiti delle immagini può portare Airbnb a non accettare l'annuncio.
⚠️ Se elimini le immagini con l'etichetta Esterno, queste vengono rimosse definitivamente da Airbnb (sia dall'annuncio che dall'extranet di Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.