Mappa su annunci Airbnb nuovi o attivi

Mappando le tue tariffe delle camere su Airbnb creerai i tuoi annunci su Airbnb oppure li collegherai a quelli già esistenti. Ogni tariffa della camera mappata diventa un annuncio separato su Airbnb.

Quando mappi una tariffa della camera su Airbnb, puoi:

Mappare su un annuncio attivo: i contenuti verranno precompilati da Airbnb, ma possono essere modificati
Creare un nuovo annuncio: è l'unica opzione disponibile se non è ancora presente un annuncio attivo su Airbnb

💡 Elenca le unità singole come annunci Airbnb separati. Ogni tariffa della camera mappata su Airbnb diventa un annuncio separato. Airbnb richiede una tariffa della camera per ogni tipologia di camera, quindi se hai bisogno di elencare ogni unità singolarmente, dovrai creare una tipologia di camera separata per ciascuna, con un'unità di inventario per ognuna.

Mappa su Airbnb con sincronizzazione avanzata

Mappa su Airbnb con la sincronizzazione avanzata, la nostra connessione aggiornata con Airbnb, per gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente dalla piattaforma senza dover accedere ad Airbnb. Per le nuove connessioni di mappatura Airbnb, quando mappi o crei un nuovo annuncio, la sincronizzazione avanzata viene attivata automaticamente, così puoi gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente dalla piattaforma.

Quando le tue tariffe delle camere sono mappate con la sincronizzazione avanzata, la piattaforma sincronizzerà quanto segue su Airbnb:

Configurazione della tariffa del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)
Contenuti della struttura (ad esempio descrizioni, norme, regole della casa, sconti)
Contenuti multimediali

Se la sincronizzazione avanzata non è ancora attiva e viene visualizzato il banner Attiva sincronizzazione avanzata nella configurazione della tariffa del canale, fai clic su Attiva, verifica e completa i dettagli aggiuntivi, quindi fai clic su Salva.

Nota: se determinate impostazioni vengono modificate tramite l'extranet di Airbnb, non sarà più possibile aggiornarle dalla piattaforma. I campi appariranno in grigio e non potranno essere modificati dalla piattaforma. Per sbloccarli, vai alle preferenze dell'annuncio nell'extranet di Airbnb e seleziona "Gestisci da SiteMinder".

Mappa su Airbnb

Per mappare su Airbnb:

Vai su Distribuzione > Canali.
Trova Airbnb e fai clic sul pulsante con i tre puntini (...).
Seleziona Modifica mappatura tariffe delle camere, che ti porterà alla Pagina di mappatura delle tariffe delle camere.
Fai clic su Mappa su Airbnb in corrispondenza della tariffa della camera che desideri mappare.
Nel menu a discesa Mappato a, seleziona un annuncio esistente se lo hai già creato tramite l'extranet di Airbnb, oppure Crea un nuovo annuncio.
Assicurati che l'opzione Annuncio visibile nelle ricerche - prenotabile su Airbnb sia impostata su Sì.
Fai clic su Salva.
La configurazione della tariffa del canale, i contenuti e i contenuti multimediali verranno sincronizzati su Airbnb.

Nota:

Mappa una sola tariffa della camera per tipologia di camera per evitare prenotazioni doppie
Ogni tariffa della camera mappata crea un annuncio separato su Airbnb

Dettagli di mappatura dell'annuncio

⚠️ Importante: alcuni campi appaiono solo se la sincronizzazione avanzata è attiva. Senza la sincronizzazione avanzata, questi campi devono essere gestiti nell'extranet di Airbnb.

Aggiungi o aggiorna queste impostazioni dell'annuncio nella configurazione della tariffa del canale durante la mappatura su Airbnb.

Impostazioni del canale

Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale
Imposta Annuncio visibile nelle ricerche - prenotabile su Airbnb su Sì
Seleziona la tipologia del tuo annuncio (intera casa, camera privata, camera condivisa)
Seleziona la tipologia della tua struttura (appartamento, cabin, ecc.)
Seleziona almeno due strutture per le tipologie di camera Airbnb
Annota qui l'ID del tuo annuncio (necessario in caso di contatto con l'assistenza Airbnb)

Preavviso

Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se accetti prenotazioni per lo stesso giorno, imposta questo valore su "0"
Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve

Prenotazione istantanea

Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente, senza dover inviare una richiesta di prenotazione e attendere la tua approvazione. Gestisci quali tipologie di ospiti possono prenotare istantaneamente la tua struttura.

Scegli chi può effettuare la prenotazione istantanea (tipologia di ospiti ammessi): Tutti oppure Ospiti con buone recensioni
Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (facoltativo, limite di 200 caratteri)
Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e poni eventuali domande, ad esempio il motivo del viaggio, l'orario di arrivo previsto o se è necessario un trasporto
Non includere dati di contatto nel messaggio di benvenuto

Tariffe e occupazione

Occupazione inclusa e massima
Imposta la tariffa base
Inserisci una tariffa ospite extra, se necessario (la tariffa per adulto extra si applica sia a bambini che ad adulti)

Norme di cancellazione

Scegli una norma di cancellazione:

Flessibile - Rimborso totale fino a 1 giorno prima dell'arrivo, al netto delle commissioni Airbnb
Moderata - Rimborso totale fino a 5 giorni prima dell'arrivo, al netto delle commissioni Airbnb
Rigida - Rimborso totale fino a 30 giorni prima, rimborso del 50% fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile
Molto rigida (periodo di tolleranza) - Rimborso totale entro 48 ore dalla prenotazione se effettuata con 14 o più giorni di anticipo. Rimborso del 50% fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile
Estremamente rigida 30 - Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell'arrivo
Estremamente rigida 60 - Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima dell'arrivo

Nota: le norme estremamente rigide devono essere approvate preventivamente tramite l'extranet di Airbnb.

Sconti

Imposta e gestisci gli sconti durante la mappatura su Airbnb:

Sconto per soggiorno non rimborsabile — offre un prezzo inferiore agli ospiti che scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre la perdita di ricavi dovuta alle cancellazioni dell'ultimo minuto
Sconto in base alla durata del soggiorno — offre sconti per incentivare soggiorni più lunghi. Crea più sconti con tariffe migliori per prenotazioni più lunghe
Sconto prenotazione anticipata — premia gli ospiti che prenotano in anticipo (da 1 a 36 mesi prima). Offre sconti migliori per le prenotazioni più anticipate
Sconto ultimo minuto — riempie le camere libere offrendo sconti per le prenotazioni vicine alla data di arrivo (da 1 a 28 giorni prima). Offre tariffe migliori per le date di arrivo più vicine

Regole della casa

Scrivi istruzioni semplici e chiare sul comportamento degli ospiti
Includi informazioni su animali domestici, feste, fumo e ospiti extra

Scegli le impostazioni per:

Adatto a bambini (2-12 anni) — seleziona Sì o No. In caso di No, aggiungi una spiegazione
Adatto a neonati (sotto i 2 anni) — seleziona Sì se i neonati possono soggiornare
Eventi consentiti — seleziona Sì se è possibile organizzare feste ed eventi
Animali domestici ammessi — seleziona Sì se la struttura accetta animali domestici
Numero massimo di animali domestici — seleziona Sì se gli animali domestici sono ammessi. In tal caso, seleziona il numero consentito (1-5). Il valore predefinito è 5

Nota: la norma sul fumo viene sincronizzata dalle impostazioni della tipologia di camera. Il valore predefinito sarà "Non fumatori" se non è impostata alcuna norma.

Tariffe aggiuntive

Tutte le tariffe sono facoltative. Lascia il campo vuoto se non sono previste tariffe.

Inserisci tutte le tariffe aggiuntive nella valuta del tuo account Airbnb. Se la tua piattaforma utilizza una valuta diversa (ad esempio, Airbnb è impostato su USD ma la tua piattaforma è in AUD), converti ogni tariffa nella valuta di Airbnb, quindi inserisci l'importo convertito.

Tariffa per animali domestici — solo se gli animali domestici sono ammessi. Gli animali di assistenza sono esclusi
Tariffa di pulizia
Tariffa di pulizia per soggiorni brevi — una tariffa di pulizia ridotta per gli ospiti che prenotano 1-2 notti
Tariffa per la biancheria — addebitata per prenotazione o per persona
Tariffa resort — addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Tariffa condominiale — per spese condominiali, di comunità o dell'associazione dei proprietari di immobili (Homeowners Association, HOA) relative a strutture per affitti brevi. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Tariffa di gestione — per spese amministrative e aziendali generali. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

Istruzioni per il check-in

Seleziona gli orari di check-in e check-out. Inserisci un orario di fine per il check-in, se previsto, oppure lascia il campo vuoto se gli ospiti possono effettuare il check-in in qualsiasi momento dopo l'orario di inizio
Seleziona il metodo di check-in (ad esempio tramite tastierino numerico, oppure consegna delle chiavi di persona)
Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni per il check-in

Nota:

È necessario un intervallo minimo di 3 ore per gli orari di check-in. Ad esempio, un check-in dalle 13:00 alle 15:00 verrà rifiutato da Airbnb, mentre un check-in dalle 13:00 alle 16:00 verrà accettato
Airbnb non supporta intervalli di mezz'ora (ad esempio, 13:30)
Gli intervalli di check-in e check-out non devono sovrapporsi

Informazioni di base

Indicazioni stradali:

Includi come raggiungere la tua struttura dalle diverse zone (aeroporto, porto, stazione ferroviaria, stazione degli autobus)
Aggiungi informazioni sul parcheggio della tua struttura e sui servizi di trasporto
Le indicazioni stradali vengono condivise solo dopo la conferma della prenotazione

Interazione:

Aggiungi informazioni su come gli ospiti interagiranno con te e con il tuo staff
Includi dettagli sulla reception e sugli orari di apertura

Accesso e descrizione degli spazi

Aggiungi una breve descrizione delle strutture condivise a cui gli ospiti possono accedere (ad esempio, il tuo ristorante o la piscina)
Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)

Panoramica del quartiere:

Scrivi una breve descrizione di ciò che rende unica la tua zona
Includi le attrazioni turistiche, i ristoranti, i negozi e i trasporti nelle vicinanze

Note:

Aggiungi eventuali dettagli aggiuntivi che gli ospiti dovrebbero conoscere
Puoi includere curiosità, come la storia della struttura

I campi di testo non possono contenere:

Indirizzi e-mail
Numeri di telefono
URL
Emoji
Caratteri speciali ripetuti
Parole scritte interamente in maiuscolo

Impostazioni aggiuntive per le informazioni di base

Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:

Presenza di scale da salire
Possibile rumore
Animali domestici presenti nella struttura
Assenza di parcheggio nella struttura
Alcuni spazi sono condivisi
Limitazioni dei servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione
Armi nella struttura
Animali pericolosi
Piscina/vasca idromassaggio senza recinzione
Presenza nelle vicinanze di un lago, fiume o altro specchio d'acqua
Strutture per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezioni

Note importanti sulla sicurezza:

Devi informare gli ospiti di eventuali potenziali pericoli presenti nella tua struttura, in particolare per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti
Eventuali armi devono essere conservate e messe in sicurezza in modo adeguato
Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono ammesse in spazi privati come camere da letto e bagni

Contenuti multimediali

Durante la mappatura, i contenuti multimediali dell'annuncio mostreranno:

Immagini da Airbnb con l'etichetta "Esterno"
Immagini che puoi assegnare dalla tua libreria multimediale (Impostazioni struttura > Libreria multimediale)

Nota:

Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)
Almeno 3 immagini delle camere, comprensive di un'immagine del bagno
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel
Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione
Il mancato rispetto dei requisiti relativi ai contenuti multimediali potrebbe comportare il rifiuto dell'annuncio da parte di Airbnb

⚠️ L'eliminazione delle immagini con etichetta "Esterno" le rimuove permanentemente da Airbnb (sia dall'annuncio Airbnb che dal tuo extranet Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.