สร้างรายการห้องพักใหม่: สร้างรายการห้องพักใหม่บน Airbnb โดยตรงจากแพลตฟอร์มของคุณ คุณไม่ต้องเข้าสู่ระบบ Airbnb หรือสร้างรายการห้องพักที่นั่นก่อน

แมปกับรายการห้องพักที่ใช้งานอยู่: แมปกับรายการห้องพักที่คุณสร้างไว้ใน Airbnb แล้ว ระบบจะกรอกเนื้อหาจาก Airbnb ให้ล่วงหน้า และคุณสามารถแก้ไขได้

การกำหนดค่าราคาสำหรับช่องทางและการอัปเดตอินเวนทอรี (ราคา, จำนวนห้องว่าง, ข้อจำกัด)

เนื้อหาของที่พัก (เช่น คำอธิบาย, นโยบาย, กฎของที่พัก, ส่วนลด)

สื่อ

แมปราคาห้องพักเพียงหนึ่งรายการต่อประเภทห้องพักหนึ่งประเภท เพื่อป้องกันการจองซ้อน

ใช้ตัวเลือกด้านราคาที่มี เช่น ส่วนลดตามระยะเวลาเข้าพัก เมื่อจำเป็น

ชื่อรายการห้องพัก (อย่างน้อย 12 ตัวอักษร)

เลือก ใช่ ที่ เริ่มอัปเดตช่องทาง

ตั้งค่า รายการห้องพักค้นหาได้ - จองได้บน Airbnb เป็น ใช่

เลือกประเภทรายการห้องพัก (ที่พักทั้งหลัง, ห้องส่วนตัว, ห้องแบบใช้ร่วมกัน)

เลือกประเภทที่พัก (เช่น อพาร์ตเมนต์, กระท่อมไม้ เป็นต้น)

เลือกสิ่งอำนวยความสะดวกของประเภทห้องพัก Airbnb อย่างน้อยสองรายการ

บันทึก ID รายการห้องพักของคุณไว้ที่นี่ (จำเป็นหากต้องติดต่อฝ่ายซัพพอร์ตของ Airbnb)

ระบุจำนวนชั่วโมงขั้นต่ำของการแจ้งล่วงหน้าที่ต้องการสำหรับการจอง (0-168) หากอนุญาตให้จองในวันเดียวกัน ให้ตั้งค่าเป็น ‘0’

เลือกว่าผู้เข้าพักสามารถส่งคำขอจองโดยแจ้งล่วงหน้าน้อยกว่าที่กำหนดได้หรือไม่

เลือกว่าใครจองทันทีได้ (ประเภทผู้เข้าพักที่อนุญาต): ทุกคน หรือผู้เข้าพักที่ได้รับรีวิวดี

เพิ่มข้อความต้อนรับสำหรับการจองทันที (ไม่บังคับ, จำกัด 200 ตัวอักษร)

ผู้เข้าพักจะถูกขอให้ตอบข้อความต้อนรับก่อนยืนยันการจองบน Airbnb คุณสามารถแนะนำที่พักของคุณและถามคำถามต่าง ๆ เช่น จุดประสงค์ของการเดินทาง เวลาที่คาดว่าจะเดินทางมาถึง หรือต้องการบริการรับส่งหรือไม่

ห้ามระบุข้อมูลติดต่อในข้อความต้อนรับ

จำนวนผู้เข้าพักที่กำหนดและจำนวนผู้เข้าพักสูงสุด

ตั้งราคาพื้นฐาน

ระบุราคาสำหรับผู้เข้าพักเพิ่มหากจำเป็น (ราคาสำหรับผู้ใหญ่เพิ่มจะใช้กับทั้งเด็กและผู้ใหญ่)

ยืดหยุ่น: คืนเงินเต็มจำนวนได้ถึง 1 วันก่อนวันเข้าพัก หักค่าธรรมเนียมของ Airbnb

ปานกลาง: คืนเงินเต็มจำนวนได้ถึง 5 วันก่อนวันเข้าพัก หักค่าธรรมเนียมของ Airbnb

ค่อนข้างเข้มงวด: คืนเงินเต็มจำนวนได้ถึง 30 วันก่อนวันเข้าพัก คืนเงิน 50% ได้ถึง 7 วันก่อนวันเข้าพัก หลังจากนั้นไม่สามารถขอคืนเงินได้

เข้มงวด (ช่วงผ่อนผัน): คืนเงินเต็มจำนวนได้ภายใน 48 ชั่วโมงหลังจอง หากจองล่วงหน้า 14 วันขึ้นไป คืนเงิน 50% ได้ถึง 7 วันก่อนวันเข้าพัก หลังจากนั้นไม่สามารถขอคืนเงินได้

ไปที่ การจัดจำหน่าย > ช่องทาง > Airbnb > การแมปราคาห้องพัก

คลิกราคา Airbnb > เลือก กำหนดค่า

ใต้ นโยบายการยกเลิก ให้เลือกนโยบายที่ใช้ได้ (ยืดหยุ่น, ปานกลาง, ค่อนข้างเข้มงวด หรือเข้มงวด (ช่วงผ่อนผัน))

คลิก บันทึก

ใต้ เริ่มอัปเดตช่องทาง คลิก ใช่ เพื่อเปิดใช้งานรายการห้องพักอีกครั้ง

ส่วนลดสำหรับการจองที่ไม่สามารถคืนเงินได้: เสนอราคาที่ต่ำลงเมื่อผู้เข้าพักเลือกการเข้าพักที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ช่วยลดการสูญเสียรายได้จากการยกเลิกในนาทีสุดท้าย

ส่วนลดตามระยะเวลาเข้าพัก: เสนอส่วนลดเพื่อจูงใจให้เข้าพักนานขึ้น คุณสร้างส่วนลดได้หลายรายการ โดยยิ่งจองนาน ราคายิ่งดีขึ้น

ส่วนลด Early Bird: ตอบแทนผู้เข้าพักที่จองล่วงหน้า (ล่วงหน้า 1-36 เดือน) เสนอส่วนลดที่สูงขึ้นสำหรับการจองที่ล่วงหน้านานขึ้น

ส่วนลดการจองกะทันหัน: เติมห้องว่างด้วยการเสนอส่วนลดสำหรับการจองใกล้วันเข้าพัก (ล่วงหน้า 1-28 วัน) เสนอราคาที่ดีขึ้นสำหรับวันเข้าพักที่ใกล้เข้ามา

เขียนคำแนะนำเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้เข้าพักให้เรียบง่ายและชัดเจน

ระบุข้อมูลเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง งานปาร์ตี้ การสูบบุหรี่ และผู้เข้าพักเพิ่ม

เหมาะสำหรับเด็ก (อายุ 2-12 ปี): เลือก ใช่ หรือ ไม่ใช่ หากเลือก ไม่ใช่ ให้เพิ่มคำอธิบาย

เหมาะสำหรับทารก (อายุต่ำกว่า 2 ปี): เลือก ใช่ หากทารกเข้าพักได้

อนุญาตให้จัดกิจกรรม: เลือก ใช่ หากอนุญาตให้จัดงานปาร์ตี้และกิจกรรม

อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก: เลือก ใช่ หากเป็นที่พักที่ต้อนรับสัตว์เลี้ยง

จำนวนสัตว์เลี้ยงสูงสุด: เลือก ใช่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก หากเลือก ใช่ ให้เลือกจำนวน (1-5) ค่าเริ่มต้นคือ 5

ค่าสัตว์เลี้ยง: เฉพาะกรณีอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก ไม่รวมสัตว์ช่วยเหลือ

ค่าทำความสะอาด

ค่าทำความสะอาดสำหรับการเข้าพักระยะสั้น: ค่าทำความสะอาดที่ต่ำลงสำหรับผู้เข้าพักที่จอง 1-2 คืน

ค่าผ้าลินิน: คิดต่อการจองหรือต่อคน

ค่าธรรมเนียมรีสอร์ต: คิดต่อการจอง เป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์

ค่าธรรมเนียมชุมชน: สำหรับค่าธรรมเนียมของอาคาร ชุมชน หรือสมาคมเจ้าของบ้านจัดสรร (HOA) สำหรับที่พักให้เช่าระยะสั้น คิดต่อการจอง เป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์

ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการ: สำหรับค่าใช้จ่ายด้านธุรการทั่วไปและค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ คิดต่อการจอง เป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์

เลือกเวลาเช็กอินและเช็กเอาต์ ระบุเวลาสิ้นสุดการเช็กอินหากมี หรือเว้นว่างไว้หากผู้เข้าพักเช็กอินได้ทุกเมื่อหลังเวลาเริ่มเช็กอิน

เลือกวิธีเช็กอิน (เช่น ผ่านแป้นกดรหัส หรือรับกุญแจด้วยตนเอง)

เพิ่มข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับการเดินทางมาถึงในคำแนะนำการเช็กอิน

ช่วงเวลาเช็กอินต้องมีอย่างน้อย 3 ชั่วโมง ตัวอย่างเช่น การเช็กอินตั้งแต่ 13.00 ถึง 15.00 น. จะถูก Airbnb ปฏิเสธ แต่การเช็กอินตั้งแต่ 13.00 ถึง 16.00 น. จะได้รับการยอมรับ

Airbnb ไม่รองรับช่วงเวลาแบบครึ่งชั่วโมง (เช่น 13.30)

ช่วงเวลาเช็กอินและเช็กเอาต์ไม่ควรทับซ้อนกัน

ระบุวิธีเดินทางมายังที่พักของคุณจากพื้นที่ต่าง ๆ (สนามบิน, ท่าเรือ, สถานีรถไฟ, สถานีขนส่งรถประจำทาง)

เพิ่มข้อมูลที่จอดรถและบริการขนส่งของที่พัก

เส้นทางการเดินทางจะแสดงให้ผู้เข้าพักเมื่อการจองได้รับการยืนยันแล้วเท่านั้น

เพิ่มข้อมูลเกี่ยวกับวิธีที่ผู้เข้าพักจะติดต่อกับคุณและพนักงานของคุณ

ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับแผนกต้อนรับและเวลาทำการ

เพิ่มคำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ผู้เข้าพักใช้ได้ (เช่น ร้านอาหารหรือสระว่ายน้ำ)

เขียนคำอธิบายที่พักโดยละเอียด (อย่างน้อย 50 ตัวอักษร)

เขียนคำอธิบายสั้น ๆ ว่าอะไรทำให้พื้นที่ของคุณมีเอกลักษณ์

ระบุสถานที่ท่องเที่ยว ร้านอาหาร ร้านค้า และการเดินทางในบริเวณใกล้เคียง

เพิ่มรายละเอียดอื่น ๆ ที่ผู้เข้าพักควรทราบ

คุณสามารถใส่ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจ เช่น ประวัติของที่พัก

ที่อยู่อีเมล

หมายเลขโทรศัพท์

ลิงก์ URL

อีโมจิ

อักขระพิเศษที่ซ้ำกัน

คำที่พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ทั้งหมด

ต้องขึ้นบันได

อาจมีเสียงรบกวน

มีสัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่ในที่พัก

ไม่มีที่จอดรถในที่พัก

บางพื้นที่ใช้ร่วมกัน

ข้อจำกัดด้านสิ่งอำนวยความสะดวก

กล้องวงจรปิด/อุปกรณ์บันทึก

มีอาวุธในที่พัก

มีสัตว์อันตราย

สระว่ายน้ำ/อ่างน้ำร้อนที่ไม่มีรั้วกั้น

มีทะเลสาบ แม่น้ำ หรือแหล่งน้ำอื่นอยู่ใกล้เคียง

โครงสร้างสำหรับปีนป่ายหรือเล่น

ที่สูงที่ไม่มีราวกั้นหรือการป้องกัน

คุณต้องแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในที่พักของคุณ โดยเฉพาะสำหรับผู้เข้าพักที่มีความพิการ เด็ก หรือสัตว์เลี้ยง

ที่พักของคุณต้องปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพักทุกคน

อาวุธต้องได้รับการจัดเก็บและรักษาความปลอดภัยอย่างเหมาะสม

ต้องแจ้งการมีกล้องวงจรปิดในพื้นที่ส่วนกลาง แม้ไม่ได้ใช้งาน และไม่อนุญาตให้ติดตั้งในพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนและห้องน้ำ

รูปภาพจาก Airbnb พร้อมป้าย ภายนอก

รูปภาพที่คุณกำหนดได้จากคลังสื่อ (การตั้งค่าที่พัก > คลังสื่อ)

เพิ่มรูปภาพอย่างน้อย 7 รูป (สูงสุด 99 รูป)

รูปภาพห้องพักอย่างน้อย 3 รูป โดยต้องมีรูปห้องน้ำ

รูปภาพต้องมีขนาดมากกว่า 800 x 500 พิกเซล

คลิกและลากเพื่อกำหนดลำดับการแสดง

หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านสื่อ Airbnb อาจปฏิเสธรายการห้องพักของคุณ