เกี่ยวกับการจับคู่ไปยัง Airbnb
การจับคู่ราคาห้องพักของคุณกับ Airbnb จะสร้างรายการห้องพักของคุณบน Airbnb หรือเชื่อมต่อกับรายการห้องพักที่คุณมีอยู่แล้ว ราคาค่าห้องแต่ละห้องที่คุณระบุไว้จะกลายเป็นรายการที่แยกจากกันบน Airbnb
เมื่อจับคู่ราคาห้องพักกับ Airbnb คุณสามารถ
จับคู่กับรายการที่กำลังใช้งาน - เนื้อหาจะถูกกรอกไว้ล่วงหน้าจาก Airbnb แต่สามารถแก้ไขได้
สร้างรายการใหม่ - เป็นตัวเลือกเดียวหากยังไม่มีรายการที่กำลังใช้งานบน Airbnb
จับคู่ไปยัง Airbnb ด้วยการซิงค์แบบยกระดับ ซึ่งเป็นการเชื่อมต่อของเราที่ได้รับการอัปเกรดแล้ว เพื่อจัดการรายการที่พักของคุณใน Airbnb ได้โดยตรงผ่านแพลตฟอร์มของคุณโดยไม่จำเป็นต้องเข้าสู่ Airbnb สำหรับการเชื่อมต่อการจับคู่ของ Airbnb ใหม่ เมื่อคุณจับคู่หรือสร้างรายการใหม่ ระบบจะเปิดใช้งานการซิงค์แบบยกระดับโดยอัตโนมัติ เพื่อให้คุณสามารถจัดการรายการ Airbnb ของคุณแบบรวมศูนย์โดยตรงผ่านแพลตฟอร์มของคุณได้
เมื่อราคาห้องของคุณได้รับการจับคู่แล้ว แพลตฟอร์มของคุณจะซิงค์ข้อมูลต่อไปนี้กับ Airbnb:
การกำหนดค่าราคาสำหรับช่องทางและข้อมูลอัปเดตอินเวนทอรี (ราคา จำนวนห้องว่าง ข้อจำกัด)
เนื้อหาของที่พัก (เช่น คำบรรยาย นโยบาย บริการ)
สื่อ
หทายเหตุ: หากยังไม่ได้เปิดใช้งานการซิงค์แบบยกระดับ และคุณเห็นแบนเนอร์ เปิดการซิงค์แบบยกระดับ ในการกำหนดค่าราคาช่องทาง ให้คลิก เปิดใช้งาน จากนั้นตรวจสอบและกรอกรายละเอียดเพิ่มเติม แล้วคลิก บันทึก
การจับคู่ไปยัง Airbnb
ในการจับคู่ไปยัง Airbnb นั้น:
ไปที่ การจัดจำหน่าย > ช่องทาง
มองหา Airbnb แล้วคลิกปุ่มจุดไข่ปลา (ปุ่มสามจุด)
เลือก แก้ไขการจับคู่ราคาห้องพัก ซึ่งจะนำคุณไปที่ หน้าการจับคู่ราคาห้องพัก
คลิก จับคู่ไปยัง Airbnb บนราคาห้องที่คุณต้องการจับคู่
กำหนดค่าการตั้งค่าสำหรับรายการ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่า รายการห้องพัก ถูกค้นหาได้ - จองได้บน Airbnb ได้ถูกตั้งค่าเป็น ใช่
คลิก บันทึก
การกำหนดค่าราคาช่องทาง เนื้อหา และสื่อจะซิงค์กับ Airbnb
หมายเหตุ: หากมีการเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าเฉพาะผ่านระบบเอ็กซ์ทราเน็ตของ Airbnb คุณจะไม่สามารถอัปเดตการตั้งค่าเหล่านี้ในแพลตฟอร์มของคุณได้อีกต่อไป ช่องข้อมูลต่างๆ จะถูกระบายทึบเป็นสีเทาและไม่สามารถแก้ไขในแพลตฟอร์มของคุณได้ หากต้องการปลดล็อก ให้ไปที่การตั้งค่าการลงรายการในเอ็กซ์ทราเน็ตของ Airbnb และเลือก "จัดการจาก SiteMinder แทน"
หมายเหตุ:
จับคู่ราคาห้องเพียงราคาเดียวต่อประเภทห้อง เพื่อป้องกันการจองซ้ำ
ราคาห้องพักแต่ละห้องที่คุณจับคู่จะสร้างรายการแยกกันบน Airbnb
รายละเอียดของการจับคู่รายการ
รายละเอียดห้อง
กรอกจำนวนห้องน้ำ
ตั้งค่าห้องนอนอย่างน้อยหนึ่งห้อง และเพิ่มการกำหนดค่าประเภทเตียง
เลือกสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับประเภทห้องพักใน Airbnb อย่างน้อยสองอย่าง
การซิงค์แบบยกระดับ - ด้วยการซิงค์แบบยกระดับ การอัปเดตอินเวนทอรี (ราคา จำนวนห้องว่าง ข้อจำกัด) และเนื้อหาและสื่อทั้งหมดจะซิงค์จากแพลตฟอร์มของคุณไปยัง Airbnb ขั้นตอนนี้จะเขียนทับเนื้อหา Airbnb ของคุณ (หมายเหตุ: การตั้งค่านี้ก่อนหน้านี้มีชื่อว่า "ซิงค์ทั้งหมด" หรือ "ซิงค์ราคาและจำนวนห้องว่าง")
การตั้งค่าช่องทาง
ชื่อรายการห้องพัก (ขั้นต่ำ 12 อักขระ)
เลือก 'ใช่' เพื่อเริ่มการอัปเดตช่องทาง
เลือกประเภทรายการห้องพักของคุณ (บ้านทั้งหลัง ห้องส่วนตัว ห้องรวม)
เลือกประเภทที่พักของคุณ (อพาร์ตเมนต์ กระท่อม ฯลฯ)
เพิ่มหมายเลขห้องชุด หากมี
จดบันทึก ID รายการห้องพักของคุณ (จำเป็นสำหรับฝ่ายซัพพอร์ตของ Airbnb)
การแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ระบุเวลาแจ้งล่วงหน้าขั้นต่ำสำหรับการจอง (0-168) หากคุณอนุญาตให้จองในวันเดียวกัน ให้ตั้งค่าเป็น '0'
ให้เลือกตัวเลือกนี้ หากผู้เข้าพักสามารถขอจองโดยแจ้งล่วงหน้าสั้นลงได้
การจองทันที
ให้ผู้เข้าพักจองรายการของคุณได้ทันที โดยไม่จำเป็นต้องส่งคำขอจองและรอคำอนุมัติจากคุณ จัดการประเภทของผู้เข้าพักที่สามารถจองที่พักของคุณได้ในทันที
เลือกผู้ที่สามารถจองทันทีได้ (ประเภทของผู้เข้าพักที่ได้รับอนุญาต): ทุกคนหรือผู้เข้าพักที่มีรีวิวที่ดี
เพิ่มข้อความต้อนรับการจองทันที (ไม่บังคับ แต่ห้ามเกิน 200 ตัวอักษร)
ผู้เข้าพักจะต้องตอบกลับข้อความต้อนรับก่อนยืนยันการจองของตนบน Airbnb เราแนะนำให้คุณแนะนำตัวที่พักของคุณและสอบถามข้อมูล เช่น เหตุผลในการเดินทาง เวลาที่คาดว่าจะมาถึง หรือต้องการการรับส่งหรือไม่
อย่าใส่รายละเอียดการติดต่อไว้ในข้อความต้อนรับ
ราคาและจำนวนผู้เข้าพัก
จำนวนผู้เข้าพักที่กำหนดและสูงสุด
กำหนดราคาฐาน
ระบุราคาสำหรับผู้เข้าพักเพิ่ม หากจำเป็น (ราคาผู้ใหญ่รายเพิ่มใช้ได้ทั้งกับเด็กและผู้ใหญ่)
นโยบายการยกเลิก
เลือกนโยบายการยกเลิก:
ยืดหยุ่น - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 1 วันก่อนมาถึง, หักค่าธรรมเนียม Airbnb
ปานกลาง - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 5 วันก่อนมาถึง, หักค่าธรรมเนียม Airbnb
เด็ดขาด - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 30 วันก่อนมาถึง, คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 7 วันก่อนมาถึง หลังจากนั้นจะไม่สามารถขอคืนเงินได้
เข้มงวด (ช่วงผ่อนผัน) - คืนเงินเต็มจำนวนภายใน 48 ชั่วโมงหลังการจอง หากจองล่วงหน้า 14 วันขึ้นไป คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 7 วันก่อนมาถึง หลังจากนั้นจะไม่สามารถขอคืนเงินได้
เข้มงวดมาก 30 - คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 30 วันก่อนมาถึง
เข้มงวดมาก 60 - คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 60 วันก่อนมาถึง
หมายเหตุ: นโยบายที่ยิ่งเข้มงวดยิ่งจะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าผ่านทางเอกซ์ทราเน็ต Airbnb ของคุณเสียก่อน
ส่วนลด
ตั้งค่าและจัดการส่วนลดเมื่อจับคู่ไปยัง Airbnb:
ส่วนลดไม่สามารถขอคืนได้ - เสนอราคาที่ถูกกว่าเมื่อผู้เข้าพักเลือกการเข้าพักที่ไม่สามารถขอคืนได้ ช่วยลดการสูญเสียรายได้จากการยกเลิกในนาทีสุดท้าย
ส่วนลดตามระยะเวลาการเข้าพัก - เสนอส่วนลดเพื่อจูงใจให้เข้าพักนานขึ้น สร้างส่วนลดหลายรายการและเสนอราคาที่ดีกว่าสำหรับการจองระยะยาว
ส่วนลดสำหรับผู้จองล่วงหน้า - ให้รางวัลแก่ผู้เข้าพักที่จองล่วงหน้า (1-36 เดือน) เสนอส่วนลดที่ดีกว่าสำหรับการจองล่วงหน้าเร็วขึ้น
ส่วนลดนาทีสุดท้าย - เติมเต็มห้องว่างด้วยการเสนอส่วนลดสำหรับการจองที่ใกล้จะมาถึง (ล่วงหน้า 1-28 วัน) เสนอราคาที่ดีกว่าสำหรับวันเดินทางมาถึงที่ใกล้เข้ามา
กฎของที่พัก
กฎของที่พักจะอธิบายให้ทราบว่า ผู้เข้าพักควรปฏิบัติตนอย่างไรระหว่างการเข้าพัก
เลือกการตั้งค่าสำหรับ:
เหมาะสำหรับเด็ก (2-12) - เลือก ใช่ หรือ ไม่ ถ้าไม่ ให้กรอกคำอธิบาย
เหมาะสำหรับทารก (ต่ำกว่า 2 ปี) _ เลือกใช่ หากทารกสามารถเข้าพักได้
อนุญาตให้จัดกิจกรรม - เลือกใช่ หากสามารถจัดงานสังสรรค์และกิจกรรมได้
อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก - เลือกใช่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก
จำนวนสัตว์เลี้ยงสูงสุด - เลือกใช่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้ หากใช่ ให้เลือกจำนวน (1-5) ค่าเริ่มต้นที่ระบบกำหนดคือ 5
หมายเหตุ: นโยบายการสูบบุหรี่จะซิงค์ข้อมูลกับการตั้งค่าประเภทห้อง ซึ่งหากไม่ได้กำหนดนโยบายใดๆ ไว้ ค่าเริ่มต้นจะเป็น "ห้ามสูบบุหรี่"
ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
ค่าธรรมเนียมทั้งหมดถือว่าไม่บังคับ ให้ปล่อยว่างไว้หากไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง - เฉพาะกรณีที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้ สำหรับสัตว์ช่วยเหลือจะไม่รวมค่าธรรมเนียมในนั้น
ค่าทำความสะอาด
ค่าทำความสะอาดระยะสั้น - ค่าทำความสะอาดที่ถูกกว่าสำหรับผู้เข้าพักที่จอง 1-2 คืน
ค่าผ้าปูที่นอน - เรียกเก็บต่อการจองหรือต่อคน
ค่าธรรมเนียมรีสอร์ท - เรียกเก็บต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์
ค่าธรรมเนียมชุมชน - สำหรับค่าธรรมเนียมการก่อสร้าง ชุมชน หรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) สำหรับที่พักที่ให้เช่าระยะสั้น จะเรียกเก็บเงินต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์
ค่าธรรมเนียมการจัดการ - สำหรับค่าใช้จ่ายด้านการบริหารทั่วไปและธุรกิจ จะเรียกเก็บเงินต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์
คำแนะนำในการเช็คอิน
เลือกวิธีการเช็กอินของคุณ (เช่น ทำผ่านแป้นกด/คีย์แพด หรือรับกุญแจด้วยตนเอง)
เพิ่มข้อมูลการมาถึงที่มีประโยชน์ลงในขั้นตอนการเช็กอิน
ข้อมูลพื้นฐาน
เพิ่มคำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ผู้เข้าพักสามารถเข้าถึงได้ (เช่น ร้านอาหารของคุณ หรือสระว่ายน้ำ)
เขียนคำอธิบายที่พักโดยละเอียด (ขั้นต่ำ 50 อักขระ)
ตอบ ใช่/ไม่ใช่ และให้ข้อมูลสำหรับ:
ต้องเดินขึ้นบันได
อาจมีเสียงรบกวน
มีสัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่ในที่พัก
ไม่มีที่จอดรถในที่พัก
มีพื้นที่บางส่วนที่ใช้ร่วมกัน
ข้อจำกัดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก
กล้องวงจรปิด/อุปกรณ์บันทึกภาพ
มีอาวุธในที่พัก
สัตว์อันตราย
สระว่ายน้ำ/อ่างน้ำร้อนแบบไม่มีประตู
ทะเลสาบ แม่น้ำ หรือแหล่งน้ำอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียง
เครื่องปีนป่ายหรือเครื่องเล่น
บริเวณที่สูงที่ไม่มีราวกั้นหรือสิ่งใดป้องกัน
หมายเหตุด้านความปลอดภัยที่สำคัญ:
คุณจะต้องแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ในที่พักของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เข้าพักที่พิการ เด็ก หรือสัตว์เลี้ยง
ที่พักของคุณจะต้องปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพักทุกคน
อาวุธทุกชนิดจะต้องได้รับการเก็บรักษาและดูแลความปลอดภัยอย่างเหมาะสม
ต้องมีประกาศติดไว้ถ้ามีกล้องวงจรปิดอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง แม้ว่าจะไม่ได้ใช้งานก็ตาม และไม่อนุญาตให้ติดตั้งในพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนและห้องน้ำ
สื่อ
ในระหว่างที่จับคู่ สื่อของรายการห้องพักของคุณจะแสดง:
รูปภาพจาก Airbnb ที่มีป้ายกำกับ 'ภายนอก'
รูปภาพที่คุณสามารถกำหนดจากคลังสื่อของคุณ (การตั้งค่าที่พัก > คลังสื่อ)
หมายเหตุ:
เพิ่มรูปภาพอย่างน้อย 7 รูป (สูงสุด 99 รูป)
รูปภาพห้องพักอย่างน้อย 3 รูป พร้อมรูปภาพห้องน้ำ
รูปภาพต้องมีขนาดมากกว่า 800 x 500 พิกเซล
คลิกและลากเพื่อกำหนดลำดับการแสดงภาพ
การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการลงสื่ออาจส่งผลให้ Airbnb ปฏิเสธรายการห้องพักของคุณได้
⚠️ การลบรูปภาพ ภายนอก อย่างถาวร จะทำให้รูปภาพเหล่านั้นถูกลบออกจาก Airbnb (รายการห้องพักใน Airbnb และเอกซ์ทราเน็ต Airbnb ของคุณ) โดยเมื่อลบไปแล้วจะไม่สามารถเรียกกลับคืนได้อีก