ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

จับคู่ไปยัง Airbnb

จับคู่และจัดการรายการห้องพักของคุณสำหรับ Airbnb

อัปเดตเมื่อกว่า 2 สัปดาห์ที่แล้ว

เกี่ยวกับการจับคู่ไปยัง Airbnb

การจับคู่ราคาห้องพักของคุณกับ Airbnb จะสร้างรายการห้องพักของคุณบน Airbnb หรือเชื่อมต่อกับรายการห้องพักที่คุณมีอยู่แล้ว ราคาค่าห้องแต่ละห้องที่คุณระบุไว้จะกลายเป็นรายการที่แยกจากกันบน Airbnb

เมื่อจับคู่ราคาห้องพักกับ Airbnb คุณสามารถ

  • จับคู่กับรายการที่กำลังใช้งาน - เนื้อหาจะถูกกรอกไว้ล่วงหน้าจาก Airbnb แต่สามารถแก้ไขได้

  • สร้างรายการใหม่ - เป็นตัวเลือกเดียวหากยังไม่มีรายการที่กำลังใช้งานบน Airbnb

จับคู่ไปยัง Airbnb ด้วยการซิงค์แบบยกระดับ ซึ่งเป็นการเชื่อมต่อของเราที่ได้รับการอัปเกรดแล้ว เพื่อจัดการรายการที่พักของคุณใน Airbnb ได้โดยตรงผ่านแพลตฟอร์มของคุณโดยไม่จำเป็นต้องเข้าสู่ Airbnb สำหรับการเชื่อมต่อการจับคู่ของ Airbnb ใหม่ เมื่อคุณจับคู่หรือสร้างรายการใหม่ ระบบจะเปิดใช้งานการซิงค์แบบยกระดับโดยอัตโนมัติ เพื่อให้คุณสามารถจัดการรายการ Airbnb ของคุณแบบรวมศูนย์โดยตรงผ่านแพลตฟอร์มของคุณได้

เมื่อราคาห้องของคุณได้รับการจับคู่แล้ว แพลตฟอร์มของคุณจะซิงค์ข้อมูลต่อไปนี้กับ Airbnb:

  • การกำหนดค่าราคาสำหรับช่องทางและข้อมูลอัปเดตอินเวนทอรี (ราคา จำนวนห้องว่าง ข้อจำกัด)

  • เนื้อหาของที่พัก (เช่น คำบรรยาย นโยบาย บริการ)

  • สื่อ

หทายเหตุ: หากยังไม่ได้เปิดใช้งานการซิงค์แบบยกระดับ และคุณเห็นแบนเนอร์ เปิดการซิงค์แบบยกระดับ ในการกำหนดค่าราคาช่องทาง ให้คลิก เปิดใช้งาน จากนั้นตรวจสอบและกรอกรายละเอียดเพิ่มเติม แล้วคลิก บันทึก

การจับคู่ไปยัง Airbnb

ในการจับคู่ไปยัง Airbnb นั้น:

  1. ไปที่ การจัดจำหน่าย > ช่องทาง

  2. มองหา Airbnb แล้วคลิกปุ่มจุดไข่ปลา (ปุ่มสามจุด)

  3. เลือก แก้ไขการจับคู่ราคาห้องพัก ซึ่งจะนำคุณไปที่ หน้าการจับคู่ราคาห้องพัก

  4. คลิก จับคู่ไปยัง Airbnb บนราคาห้องที่คุณต้องการจับคู่

  5. กำหนดค่าการตั้งค่าสำหรับรายการ

  6. ตรวจสอบให้แน่ใจว่า รายการห้องพัก ถูกค้นหาได้ - จองได้บน Airbnb ได้ถูกตั้งค่าเป็น ใช่

  7. คลิก บันทึก

  8. การกำหนดค่าราคาช่องทาง เนื้อหา และสื่อจะซิงค์กับ Airbnb

หมายเหตุ: หากมีการเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าเฉพาะผ่านระบบเอ็กซ์ทราเน็ตของ Airbnb คุณจะไม่สามารถอัปเดตการตั้งค่าเหล่านี้ในแพลตฟอร์มของคุณได้อีกต่อไป ช่องข้อมูลต่างๆ จะถูกระบายทึบเป็นสีเทาและไม่สามารถแก้ไขในแพลตฟอร์มของคุณได้ หากต้องการปลดล็อก ให้ไปที่การตั้งค่าการลงรายการในเอ็กซ์ทราเน็ตของ Airbnb และเลือก "จัดการจาก SiteMinder แทน"

หมายเหตุ:

  • จับคู่ราคาห้องเพียงราคาเดียวต่อประเภทห้อง เพื่อป้องกันการจองซ้ำ

  • ราคาห้องพักแต่ละห้องที่คุณจับคู่จะสร้างรายการแยกกันบน Airbnb

รายละเอียดของการจับคู่รายการ

รายละเอียดห้อง

  • กรอกจำนวนห้องน้ำ

  • ตั้งค่าห้องนอนอย่างน้อยหนึ่งห้อง และเพิ่มการกำหนดค่าประเภทเตียง

  • เลือกสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับประเภทห้องพักใน Airbnb อย่างน้อยสองอย่าง

การซิงค์แบบยกระดับ - ด้วยการซิงค์แบบยกระดับ การอัปเดตอินเวนทอรี (ราคา จำนวนห้องว่าง ข้อจำกัด) และเนื้อหาและสื่อทั้งหมดจะซิงค์จากแพลตฟอร์มของคุณไปยัง Airbnb ขั้นตอนนี้จะเขียนทับเนื้อหา Airbnb ของคุณ (หมายเหตุ: การตั้งค่านี้ก่อนหน้านี้มีชื่อว่า "ซิงค์ทั้งหมด" หรือ "ซิงค์ราคาและจำนวนห้องว่าง")

การตั้งค่าช่องทาง

  • ชื่อรายการห้องพัก (ขั้นต่ำ 12 อักขระ)

  • เลือก 'ใช่' เพื่อเริ่มการอัปเดตช่องทาง

  • เลือกประเภทรายการห้องพักของคุณ (บ้านทั้งหลัง ห้องส่วนตัว ห้องรวม)

  • เลือกประเภทที่พักของคุณ (อพาร์ตเมนต์ กระท่อม ฯลฯ)

  • เพิ่มหมายเลขห้องชุด หากมี

  • จดบันทึก ID รายการห้องพักของคุณ (จำเป็นสำหรับฝ่ายซัพพอร์ตของ Airbnb)

การแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

  • ระบุเวลาแจ้งล่วงหน้าขั้นต่ำสำหรับการจอง (0-168) หากคุณอนุญาตให้จองในวันเดียวกัน ให้ตั้งค่าเป็น '0'

  • ให้เลือกตัวเลือกนี้ หากผู้เข้าพักสามารถขอจองโดยแจ้งล่วงหน้าสั้นลงได้

การจองทันที

ให้ผู้เข้าพักจองรายการของคุณได้ทันที โดยไม่จำเป็นต้องส่งคำขอจองและรอคำอนุมัติจากคุณ จัดการประเภทของผู้เข้าพักที่สามารถจองที่พักของคุณได้ในทันที

  • เลือกผู้ที่สามารถจองทันทีได้ (ประเภทของผู้เข้าพักที่ได้รับอนุญาต): ทุกคนหรือผู้เข้าพักที่มีรีวิวที่ดี

  • เพิ่มข้อความต้อนรับการจองทันที (ไม่บังคับ แต่ห้ามเกิน 200 ตัวอักษร)

  • ผู้เข้าพักจะต้องตอบกลับข้อความต้อนรับก่อนยืนยันการจองของตนบน Airbnb เราแนะนำให้คุณแนะนำตัวที่พักของคุณและสอบถามข้อมูล เช่น เหตุผลในการเดินทาง เวลาที่คาดว่าจะมาถึง หรือต้องการการรับส่งหรือไม่

  • อย่าใส่รายละเอียดการติดต่อไว้ในข้อความต้อนรับ

ราคาและจำนวนผู้เข้าพัก

  • จำนวนผู้เข้าพักที่กำหนดและสูงสุด

  • กำหนดราคาฐาน

  • ระบุราคาสำหรับผู้เข้าพักเพิ่ม หากจำเป็น (ราคาผู้ใหญ่รายเพิ่มใช้ได้ทั้งกับเด็กและผู้ใหญ่)

นโยบายการยกเลิก

เลือกนโยบายการยกเลิก:

  • ยืดหยุ่น - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 1 วันก่อนมาถึง, หักค่าธรรมเนียม Airbnb

  • ปานกลาง - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 5 วันก่อนมาถึง, หักค่าธรรมเนียม Airbnb

  • เด็ดขาด - คืนเงินเต็มจำนวนหากยกเลิกอย่างน้อย 30 วันก่อนมาถึง, คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 7 วันก่อนมาถึง หลังจากนั้นจะไม่สามารถขอคืนเงินได้

  • เข้มงวด (ช่วงผ่อนผัน) - คืนเงินเต็มจำนวนภายใน 48 ชั่วโมงหลังการจอง หากจองล่วงหน้า 14 วันขึ้นไป คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 7 วันก่อนมาถึง หลังจากนั้นจะไม่สามารถขอคืนเงินได้

  • เข้มงวดมาก 30 - คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 30 วันก่อนมาถึง

  • เข้มงวดมาก 60 - คืนเงิน 50% หากยกเลิกอย่างน้อย 60 วันก่อนมาถึง

หมายเหตุ: นโยบายที่ยิ่งเข้มงวดยิ่งจะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าผ่านทางเอกซ์ทราเน็ต Airbnb ของคุณเสียก่อน

ส่วนลด

ตั้งค่าและจัดการส่วนลดเมื่อจับคู่ไปยัง Airbnb:

  • ส่วนลดไม่สามารถขอคืนได้ - เสนอราคาที่ถูกกว่าเมื่อผู้เข้าพักเลือกการเข้าพักที่ไม่สามารถขอคืนได้ ช่วยลดการสูญเสียรายได้จากการยกเลิกในนาทีสุดท้าย

  • ส่วนลดตามระยะเวลาการเข้าพัก - เสนอส่วนลดเพื่อจูงใจให้เข้าพักนานขึ้น สร้างส่วนลดหลายรายการและเสนอราคาที่ดีกว่าสำหรับการจองระยะยาว

  • ส่วนลดสำหรับผู้จองล่วงหน้า - ให้รางวัลแก่ผู้เข้าพักที่จองล่วงหน้า (1-36 เดือน) เสนอส่วนลดที่ดีกว่าสำหรับการจองล่วงหน้าเร็วขึ้น

  • ส่วนลดนาทีสุดท้าย - เติมเต็มห้องว่างด้วยการเสนอส่วนลดสำหรับการจองที่ใกล้จะมาถึง (ล่วงหน้า 1-28 วัน) เสนอราคาที่ดีกว่าสำหรับวันเดินทางมาถึงที่ใกล้เข้ามา

กฎของที่พัก

กฎของที่พักจะอธิบายให้ทราบว่า ผู้เข้าพักควรปฏิบัติตนอย่างไรระหว่างการเข้าพัก

เลือกการตั้งค่าสำหรับ:

  • เหมาะสำหรับเด็ก (2-12) - เลือก ใช่ หรือ ไม่ ถ้าไม่ ให้กรอกคำอธิบาย

  • เหมาะสำหรับทารก (ต่ำกว่า 2 ปี) _ เลือกใช่ หากทารกสามารถเข้าพักได้

  • อนุญาตให้จัดกิจกรรม - เลือกใช่ หากสามารถจัดงานสังสรรค์และกิจกรรมได้

  • อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก - เลือกใช่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก

  • จำนวนสัตว์เลี้ยงสูงสุด - เลือกใช่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้ หากใช่ ให้เลือกจำนวน (1-5) ค่าเริ่มต้นที่ระบบกำหนดคือ 5

หมายเหตุ: นโยบายการสูบบุหรี่จะซิงค์ข้อมูลกับการตั้งค่าประเภทห้อง ซึ่งหากไม่ได้กำหนดนโยบายใดๆ ไว้ ค่าเริ่มต้นจะเป็น "ห้ามสูบบุหรี่"

ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ค่าธรรมเนียมทั้งหมดถือว่าไม่บังคับ ให้ปล่อยว่างไว้หากไม่มีค่าธรรมเนียม

  • ค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง - เฉพาะกรณีที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้ สำหรับสัตว์ช่วยเหลือจะไม่รวมค่าธรรมเนียมในนั้น

  • ค่าทำความสะอาด

  • ค่าทำความสะอาดระยะสั้น - ค่าทำความสะอาดที่ถูกกว่าสำหรับผู้เข้าพักที่จอง 1-2 คืน

  • ค่าผ้าปูที่นอน - เรียกเก็บต่อการจองหรือต่อคน

  • ค่าธรรมเนียมรีสอร์ท - เรียกเก็บต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์

  • ค่าธรรมเนียมชุมชน - สำหรับค่าธรรมเนียมการก่อสร้าง ชุมชน หรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) สำหรับที่พักที่ให้เช่าระยะสั้น จะเรียกเก็บเงินต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์

  • ค่าธรรมเนียมการจัดการ - สำหรับค่าใช้จ่ายด้านการบริหารทั่วไปและธุรกิจ จะเรียกเก็บเงินต่อการจองเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์

คำแนะนำในการเช็คอิน

  • เลือกวิธีการเช็กอินของคุณ (เช่น ทำผ่านแป้นกด/คีย์แพด หรือรับกุญแจด้วยตนเอง)

  • เพิ่มข้อมูลการมาถึงที่มีประโยชน์ลงในขั้นตอนการเช็กอิน

ข้อมูลพื้นฐาน

  • เพิ่มคำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ผู้เข้าพักสามารถเข้าถึงได้ (เช่น ร้านอาหารของคุณ หรือสระว่ายน้ำ)

  • เขียนคำอธิบายที่พักโดยละเอียด (ขั้นต่ำ 50 อักขระ)

ตอบ ใช่/ไม่ใช่ และให้ข้อมูลสำหรับ:

  • ต้องเดินขึ้นบันได

  • อาจมีเสียงรบกวน

  • มีสัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่ในที่พัก

  • ไม่มีที่จอดรถในที่พัก

  • มีพื้นที่บางส่วนที่ใช้ร่วมกัน

  • ข้อจำกัดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก

  • กล้องวงจรปิด/อุปกรณ์บันทึกภาพ

  • มีอาวุธในที่พัก

  • สัตว์อันตราย

  • สระว่ายน้ำ/อ่างน้ำร้อนแบบไม่มีประตู

  • ทะเลสาบ แม่น้ำ หรือแหล่งน้ำอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียง

  • เครื่องปีนป่ายหรือเครื่องเล่น

  • บริเวณที่สูงที่ไม่มีราวกั้นหรือสิ่งใดป้องกัน

หมายเหตุด้านความปลอดภัยที่สำคัญ:

  • คุณจะต้องแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ในที่พักของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เข้าพักที่พิการ เด็ก หรือสัตว์เลี้ยง

  • ที่พักของคุณจะต้องปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพักทุกคน

  • อาวุธทุกชนิดจะต้องได้รับการเก็บรักษาและดูแลความปลอดภัยอย่างเหมาะสม

  • ต้องมีประกาศติดไว้ถ้ามีกล้องวงจรปิดอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง แม้ว่าจะไม่ได้ใช้งานก็ตาม และไม่อนุญาตให้ติดตั้งในพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนและห้องน้ำ

สื่อ

ในระหว่างที่จับคู่ สื่อของรายการห้องพักของคุณจะแสดง:

  • รูปภาพจาก Airbnb ที่มีป้ายกำกับ 'ภายนอก'

  • รูปภาพที่คุณสามารถกำหนดจากคลังสื่อของคุณ (การตั้งค่าที่พัก > คลังสื่อ)

หมายเหตุ:

  • เพิ่มรูปภาพอย่างน้อย 7 รูป (สูงสุด 99 รูป)

  • รูปภาพห้องพักอย่างน้อย 3 รูป พร้อมรูปภาพห้องน้ำ

  • รูปภาพต้องมีขนาดมากกว่า 800 x 500 พิกเซล

  • คลิกและลากเพื่อกำหนดลำดับการแสดงภาพ

  • การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการลงสื่ออาจส่งผลให้ Airbnb ปฏิเสธรายการห้องพักของคุณได้

⚠️ การลบรูปภาพ ภายนอก อย่างถาวร จะทำให้รูปภาพเหล่านั้นถูกลบออกจาก Airbnb (รายการห้องพักใน Airbnb และเอกซ์ทราเน็ต Airbnb ของคุณ) โดยเมื่อลบไปแล้วจะไม่สามารถเรียกกลับคืนได้อีก

นี่ไม่ใช่คำตอบที่ต้องการใช่ไหม