Quando effettui la mappatura su Airbnb, dovrai configurare le impostazioni relative alla prenotazione immediata, alle regole della casa e alle tariffe aggiuntive per la struttura.
Se hai già un annuncio e hai le configurazioni già impostate tramite l'extranet di Airbnb, la prima volta che effettui la mappatura su Airbnb tutte le impostazioni relative alla prenotazione immediata, alle regole della casa e alle commissioni aggiuntive verranno sincronizzate con la tua piattaforma SiteMinder. Una volta che l'annuncio è stato mappato, gli aggiornamenti di queste impostazioni dovranno essere eseguiti solo nella piattaforma di SiteMinder.
Prenotazione immediata
La Prenotazione immediata permette agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente, senza dover inviare una richiesta di prenotazione e attendere la tua approvazione. Gestisci quali tipi di ospiti possono accedere istantaneamente alla struttura. Quando effettui la mappatura su Airbnb, configura le seguenti impostazioni relative alla Prenotazione immediata:
Tipi di ospite ammessi: dal menu a discesa, seleziona quale tipo di ospite potrà prenotare l'annuncio, in base alle sue recensioni su Airbnb e/o alla verifica della sua identità (Tutti oppure Ospiti con recensioni positive).
Messaggio di benvenuto per Prenotazione immediata: inserisci un messaggio a cui gli ospiti dovranno rispondere prima di confermare la prenotazione su Airbnb. Il messaggio di benvenuto dovrebbe presentare la struttura, e porre domande all'ospite, come ad esempio lo scopo del viaggio, l'ora di arrivo prevista, oppure se l'ospite vuole che organizzi un taxi che vada a prenderlo all'aeroporto, al porto o alla stazione.
💡 Nota:
Puoi lasciare vuoto il Messaggio di benvenuto per Prenotazione immediata, se non vuoi includere un messaggio visualizzato dall'ospite quando effettua una prenotazione.
Il Messaggio di benvenuto per Prenotazione immediata ha un limite di 200 caratteri.
Il messaggio verrà inviato in automatico dopo che gli ospiti avranno effettuato la prenotazione, quindi è importante comunicare con un tono che faccia sentire gli ospiti benvenuti.
Non inserire informazioni di contatto, in quanto Airbnb le nasconderà automaticamente.
Regole della casa
Le Regole della casa di Airbnb sono una serie di linee guida che spiegano le aspettative dell'host rispetto al comportamento degli ospiti quando soggiornano nella struttura.
Quando effettui la mappatura su Airbnb, configura le seguenti Regole della casa:
Adatta ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No in base alla possibilità o meno di ospitare bambini di età inferiore ai 12 anni. Se selezioni No, potrai inserire una spiegazione per gli ospiti.
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati sotto i 2 anni possono soggiornare nella struttura, altrimenti seleziona No.
Eventi consentiti: seleziona Sì se gli ospiti possono organizzare feste ed altri eventi all'interno della struttura, altrimenti lascia l'opzione su No.
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se la struttura accoglie anche animali domestici, altrimenti seleziona No.
Numero massimo di animali: se l'opzione Accesso consentito agli animali è impostata su Sì, seleziona il numero massimo consentito, compreso tra 1 e 5. Se non viene impostato niente, il valore predefinito è 5.
💡Nota bene:
Se l'opzione Animali domestici consentiti è impostata su No, la tariffa per animali domestici non sarà modificabile.
Le norme antifumo verranno sincronizzate con Airbnb come parte delle Regole della casa, visto che sono un elemento ereditato dalle impostazioni della tipologia di camera. Se non sono state impostate Norme antifumo per la tipologia di camera, l'annuncio verrà impostato automaticamente su Non fumatori
Tariffe aggiuntive
💡 Se non vuoi addebitare determinati costi riportati qui sotto, puoi lasciare vuoti i relativi campi.
Le Tariffe aggiuntive includono le tariffe che possono essere addebitate agli ospiti in aggiunta alla commissione del servizio.
Quando effettui la mappatura su Airbnb, configura la seguenti Tariffe aggiuntive:
Spese per animali: ove applicabile, inserisci una tariffa per gli animali domestici e assicurati che sia compresa tra "0" e il costo per notte (potrai modificare questo campo solo se hai impostato l'opzione Accesso consentito agli animali su Sì).
Spese di pulizia: ove applicabile, inserisci le spese di pulizia addebitate per ciascuna prenotazione. Il valore minimo deve essere 5 USD (o importo equivalente), mentre il valore massimo deve essere 600 USD + il 25% del prezzo per notte.
Spese di pulizia soggiorni brevi: ove applicabile, inserisci le spese di pulizia addebitate per prenotazioni di 1 o 2 notti, e assicurati che siano inferiori a quelle generali impostate nel campo Spese di pulizia (il campo Spese di pulizia per soggiorni brevi può essere impostato solo se è stato configurato quello relativo alle Spese di pulizia).
Costo aggiuntivo per la biancheria: ove applicabile, seleziona la modalità di addebito del costo della biancheria e degli asciugamani utilizzati nella struttura (Per prenotazione o Per persona), e inserisci un importo specifico.
Spese resort: ove applicabile, scegli se la tariffa da addebitare agli ospiti per i servizi forniti da terzi all'interno di un resort o di un hotel deve essere una Percentuale o un Importo, poi inserisci il valore.
Community fee: ove applicabile, scegli se l'importo da addebitare agli ospiti per le spese di condominio, e dell'associazione dei proprietari di casa (HOA) per le strutture in affitto a breve termine deve essere una Percentuale o un Importo, poi inserisci il valore.
Spese di gestione: ove applicabile, scegli se le commissioni da addebitare agli ospiti per le spese generali di amministrazione e commerciali devono essere una Percentuale o un Importo, poi inserisci il valore.
💡 Puoi inserire un importo specifico compreso tra 0 e 6.200.000 USD (o importo equivalente) per il Costo aggiuntivo per la biancheria, le Spese resort, Spese di gestione e Community fee.